1、如果是婚前一方
出资购房,又登记在这一方名下,住房属于登记人
婚前个人财产,
离婚时,住房归登记人个人所有。如果是婚后购房,不管住房登记人是夫妻俩谁,只要无事先特殊书面约定,住房属于婚后
共有财产,夫妻俩一人一半的权益,离婚时需要双方自行协议住房的分割分配。如双方无法达成分割住房协议,可以上
法院起诉解决。
2、夫妻可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产以及
婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式,没有约定或约定不明确的,适用本法的相关规定。