1、遭遇
阴阳合同如何处理
遭遇阴阳合同怎么办?如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任:
(一)法律上要有
证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在
过户价格确认书或
补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、
刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性
处罚规范,故一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行
行政处罚。
(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
2、阴阳
合同的效力如何
阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、都是知道的,审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。