权有
担保物权和用益
物权,其中,担保物权包括
抵押权、质权、
留置权等等。抵押权是物权的一种,是一种担保物权,是为了
担保债权的实现而存在的。
当
债务人到期无法履行
债务时,
债权人就可以实现对
抵押物的
担保权。
1.抵押权设立时,抵押物仍然由
抵押人占有,并不会转移给债权人,因此,抵押权的设立是比较方便的,相对于质权、留置权担保,更多
当事人选择抵押权担保。
2.设立抵押权担保的,在债务人到期不履行债务的情况下,债权人可以对该抵押物进行变卖,或者是享有优先受偿的权利。抵押权是约定的担保物权,当事人订立
抵押合同时抵押权就成立,如果是不动产设立抵押权的话,需要进行
不动产登记,动产需要交付,才能实现权力的转移。抵押权提供担保的债权债权人能够够就
抵押的财产优先受偿。
3.抵押包括不动产抵押,动产抵押,权利抵押和最高额抵押,最常见的是不动产抵押和动产抵押两种。抵押权,担保债权的范围,包括主债,债权的利息,
违约金,还要实现抵押权的费用等等。