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管辖权合同履行地合同纠纷到哪里起诉(履行合同纠纷提起的诉讼管辖权如何确定)

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最新修订 | 2024-03-02
合同纠纷起诉讼,由被告住所地或者合同履行地民法管辖。由被告住所地人民法院管辖,便于人民法院调查取证、传唤被告到庭,也便于判决的执行。鉴于合同纠纷大多数发生在履行过程中,由履行地法院管辖有利于法院审判活动的进行。案件的种类不同,合同履行地点也不同,当事人在合同中约定履行地点的,以合同约定确定履行地,当事人没有约定履行地点或者约定的履行地点不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,原则上给付货币的,接受货币的一方为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地、其他标的的,履行义务一方所在地为履行地。
买卖合同的履行地可依照下列原则确定:
1.标的物需要运输的,将标的物交给第一承运人的地点为合同履行地;
2.标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,该地点为履行地;不知道标的物在某一地点的,出卖人订立合同时的营业地为履行地。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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合同未履行纠纷管辖法院应当是被告人所在地法院。双方签订合同后,因为一方违约导致合同没有履行,因此发生纠纷争议,协商不成的,当事人可以到法院起诉,通过法律手段维权。由于合同未履行,则用履行地法院管辖就不再合适。
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起诉合同纠纷由合同履行地法院管辖吗?
起诉合同纠纷由合同履行地法院管辖,法律上明确规定了合同诉讼是可以由履行地法院管辖的,但另外也可以由被告所在地的法院来进行管辖处理,具体情况下可以根据实际的管辖请求来进行认定。
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合同履行法院管辖在哪里
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