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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-03-05
第一，分清责任主体房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
第二，慎重要求退房《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。
第三，注意收集证据争取纠纷处理中的主动。如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的状况；另一方面还可以证明购房人在诉讼时效期间内向开发商提出了质量问题及解决请求。据此，可避免因超过诉讼时效而得不到法院的保护，为协商不成情况下的诉讼解决争议做出必要的准备。
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房屋质量纠纷如何举证(房屋质量纠纷该如何解决)
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房屋质量纠纷找谁
当房屋存在质量问题且在保修期内，非业主原因造成时，业主有权要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝或未赔偿损失，购房者可依法向法院提起诉讼。这是维护自身权益的正当途径，确保问题得到妥善解决。
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房产纠纷
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如何处理房屋质量纠纷？ 如何避免房屋质量纠纷发生？
现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉。
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房产纠纷农村房屋不动产办证要钱吗
[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下：
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
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快速解决“征地拆迁”问题
遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件，三个月内审结，高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结，特殊情况经院长批准可延长六个月，如需再延长则需报请上级法院，为复杂案件留出充足时间。二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，特殊情况院长批准可延长；裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。
为促进遗产纠纷案件及时结案，首先当事人应积极配合，及时提供证据，减少不必要拖延。其次，法院在审理中合理安排流程，提高审理效率。再者，对于复杂证据可提前组织质证等，让审理过程更加顺畅，以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋质量纠纷怎么办
处理房屋质量纠纷，可先协商调解，若无效可提交仲裁机构审定，如仍不满意，可向法院提起诉讼。维权过程中，务必遵守法律程序，确保自身权益得到合法保障。
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房产纠纷仲裁过了举证期还可以举证吗
[律师回复] （一）积极准备证明材料
若存在不可抗力等正当事由导致逾期举证，要收集能证明该事由存在及影响举证的相关材料，比如自然灾害的官方通报、政府部门的相关文件等，以此作为向仲裁庭申请延期举证的有力支撑。
（二）诚恳与对方沟通
尝试与对方当事人友好交流，说明逾期举证的原因及该证据的重要性，争取对方同意接受逾期提交的证据。态度要诚恳，表达要清晰。
（三）主动联系仲裁庭
第一时间与仲裁庭取得联系，以书面或口头形式说明逾期举证的具体情况和理由，申请仲裁庭根据实际情况决定是否准许举证。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第四十五条规定，证据应当在开庭时出示，当事人可以质证。这意味着仲裁庭对于证据的出示和处理有一定的决定权，在符合一定条件下，会综合考量是否接受逾期证据 。
若存在不可抗力等正当事由导致逾期举证，要收集能证明该事由存在及影响举证的相关材料，比如自然灾害的官方通报、政府部门的相关文件等，以此作为向仲裁庭申请延期举证的有力支撑。
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尝试与对方当事人友好交流，说明逾期举证的原因及该证据的重要性，争取对方同意接受逾期提交的证据。态度要诚恳，表达要清晰。
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第一时间与仲裁庭取得联系，以书面或口头形式说明逾期举证的具体情况和理由，申请仲裁庭根据实际情况决定是否准许举证。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] （一）明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人，有决定他人能否进入住宅的权利，这是受法律保护的。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析：
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
（3）判断是否承担对方律师费，要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。
提醒：
处理民事纠纷时，注意查看合同有无律师费承担约定，遇特殊纠纷了解对应法律规定，有疑问可咨询分析 。
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
（3）判断是否承担对方律师费，要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。
提醒：
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决，协商一致是上策。双方签书面协议，把财产分配说清楚，既高效又能体现彼此意愿。
要是谈不拢，那就打官司。法院按法律，照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据，像财产凭证、产权证书等。
找第三方调解也行。在中立者主持下交流，更易达成和解。它比诉讼灵活简便，能减少矛盾。具体选哪种，得看纠纷复杂程度和双方态度 。
要是谈不拢，那就打官司。法院按法律，照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据，像财产凭证、产权证书等。
找第三方调解也行。在中立者主持下交流，更易达成和解。它比诉讼灵活简便，能减少矛盾。具体选哪种，得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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房屋质量纠纷指什么
关于物业质量问题，可向当地质监部门投诉。若房产保修期未过，可要求建筑方负责修复。若出卖方拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，相关费用及损失应由出卖方承担。购房者应依法维权，确保物业质量得到保障。
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房产纠纷经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析：
（1）通常经济纠纷官司律师费按“谁委托，谁付费”原则，由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。
（2）若合同有明确约定律师费由败诉方承担，且不违背法律强制规定，司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同，对违约方承担对方实现债权费用（含律师费）的约定，在符合条件时可得到认可。
（3）部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件，债务人需负担债权人律师代理费；不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件，法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。
提醒：
涉及经济纠纷拟定合同，可明确律师费承担条款；遇纠纷时，先查看合同约定并了解相关法律规定。
（1）通常经济纠纷官司律师费按“谁委托，谁付费”原则，由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。
（2）若合同有明确约定律师费由败诉方承担，且不违背法律强制规定，司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同，对违约方承担对方实现债权费用（含律师费）的约定，在符合条件时可得到认可。
（3）部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件，债务人需负担债权人律师代理费；不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件，法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。
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涉及经济纠纷拟定合同，可明确律师费承担条款；遇纠纷时，先查看合同约定并了解相关法律规定。
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快速解决“法律顾问”问题
继承纠纷能申请仲裁吗
[律师回复] 继承纠纷不能用仲裁解决。仲裁常用于平等主体间的合同及财产权益纠纷，继承纠纷因涉及身份与遗产处置，不在此列。
《仲裁法》规定，继承纠纷不能仲裁。
遇到继承纠纷，当事人能先自行协商，达成一致就签协议；要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理裁判 。
《仲裁法》规定，继承纠纷不能仲裁。
遇到继承纠纷，当事人能先自行协商，达成一致就签协议；要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理裁判 。
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关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
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个人经济纠纷律师一般多少钱
[律师回复] 法律分析：
（1）案件标的额对律师收费影响明显。小额纠纷按固定金额收取，而大额标的案件虽收费比例降低，但总额因标的大而可能更高。
（2）案件复杂程度决定收费高低。简单案件耗费精力少，收费较低；而法律关系复杂、证据繁多的案件，律师需投入更多，收费相应增加。
（3）律师自身经验和知名度是重要因素。经验丰富、知名度高的律师凭借专业能力和声誉，收费会高于新手律师。
（4）地区经济发展水平影响收费。一线城市经济发达，律师服务成本高，收费普遍高于二三线城市。
提醒：
个人经济纠纷找律师时，要综合多方面考量收费。与律师面谈时明确收费方式、标准及可能产生的其他费用 。
（1）案件标的额对律师收费影响明显。小额纠纷按固定金额收取，而大额标的案件虽收费比例降低，但总额因标的大而可能更高。
（2）案件复杂程度决定收费高低。简单案件耗费精力少，收费较低；而法律关系复杂、证据繁多的案件，律师需投入更多，收费相应增加。
（3）律师自身经验和知名度是重要因素。经验丰富、知名度高的律师凭借专业能力和声誉，收费会高于新手律师。
（4）地区经济发展水平影响收费。一线城市经济发达，律师服务成本高，收费普遍高于二三线城市。
提醒：
个人经济纠纷找律师时，要综合多方面考量收费。与律师面谈时明确收费方式、标准及可能产生的其他费用 。
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房屋质量纠纷归谁管
购房者在保修期内遇住宅质量问题，可向市建筑工程质量监督站投诉。市建筑工程管理处负责维护本市建设工程品质与安全生产监督管理，处理住房质量投诉及质量违规行为。消费者应依法维权，向相关部门反映问题，确保权益得到保障。
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房产纠纷想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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159****8042
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