房产合同被确认无效该怎么办

[律师回复] 解答如下, 宣告婚姻无效案件不能适用特别程序 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一节　一般规定 第一百七十七条　人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。 　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)》第五条夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。 　　《中华人民共和国婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻无效： 　　 (一)重婚的； 　　 (二)有禁止结婚的亲属关系的； 　　 (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； 　　 (四)未到法定婚龄的。

[律师回复] 对于该怎样确认婚姻无效这个问题，解答如下, 怎么样确认婚姻无效? 如果出现无效婚姻的情形，那么如何确认婚姻无效呢?一般有以下二种程序： (1)行政程序。当事人或利害关系人对婚姻效力持异议的，可以向婚姻登记管理机关提出确认婚姻无效的申请，婚姻登记管理机关经查证该婚姻关系确属无效的，撤销其婚姻关系，并注销结婚证。当事人不服的，可依法提出行政诉讼。 (2)诉讼程序。当事人或利害关系人对婚姻持异议的，可以向人民提起婚姻无效的诉讼。人民一旦受理就应依法作出该婚姻有无法律效力的判决。

[律师回复] 您好，关于确认婚姻无效的流程这个问题，我的解答如下, 确认婚姻无效的机关包括婚姻登记机关和人民。 我国对登记机关确认婚姻无效的程序、申请人、法律责任等规定立法滞后。 通过人民宣告婚姻无效的程序规定相对完善。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释 （一）》第七条规定： 有权依据婚姻法第十条规定向人民就已办理的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括： （一）以为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。 （二）以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。 （三）以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。 （四）以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患病者共同生活的近亲属。 第八条 当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民不予支持。 第九条 人民法院审理宣告婚姻无效案件，对的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。 涉及和子女抚养的，可以调解。调解达成协议的，另行制作调解书。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，当事人可以上诉。 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 （二）》第二条规定：人民受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。 第三条 人民受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。 第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 第五条 夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。 第六条 利害关系人依据婚姻法第十条的规定，申请人民宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。 夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人。 夫妻双方均已死亡的，不列被申请人。 第七条 人民就同一婚姻关系分别受理了离婚和申请宣告婚姻无效案件的，对于离婚案件的审理，应当待申请宣告婚姻无效案件作出判决后进行。 前款所指的婚姻关系被宣告无效后，涉及财产分割和子女抚养的，应当继续审理。

[律师回复] 解答如下, 宣告婚姻无效案件不能适用特别程序 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一节　一般规定 第一百七十七条　人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。 　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)》第五条夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。 　　《中华人民共和国婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻无效： 　　 (一)重婚的； 　　 (二)有禁止结婚的亲属关系的； 　　 (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； 　　 (四)未到法定婚龄的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 无效合同的确认期限是多久 我国当前的民法制度对于无效合同的确认，没有规定明确的时限。 我国目前的民法制度中，存在着基于请求权的时效制度和基于形成权的除斥期间制度，这两种制度实际上都是对于权利行使的时间属性规制，目的在于督促权利人及时行使权利，稳定民事流转秩序。 所以，在针对无效合同确认的时限上，可以从以下几方面进行综合考量，保证权利失效原则的适用是通过权利人的外观表现，参酌法律价值取向而做的一种客观的法律价值判断。 虽然目前我国法律还没有明确规定确认合同无效的时限，但当事人在认为合同无效的情况下，应当及时行使权利，向或仲裁机构申请确认无效，以避免因时间拖得过长而导致证据灭失或其他的法律风险，而给自己造成不必要的损害。