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最新修订 | 2024-02-22
你好,在二手房满二唯一 个人所得税交纳时,首先房子满二唯一,个税还是一样按照差额的20%缴纳;个税免征的前提是满五唯一,时间上不满足不存在避税; 其次个税的缴纳与房屋原值有关系,对比如下; 1.有原值; 差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>最低过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%; 若最低过户指导价>网签价,则个税=(最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息)×20% 2.无原值; 全额个税(无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>最低过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税)×1%; 若最低过户指导价>网签价,则个税=最低过户指导价/1.05×1%
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