《土地管理法》规定:农村
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体
土地使用权。但需注意: 1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。 2、宅基地是不可以
继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,
继承人携带
身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
农村宅基地年限分两种:一种是
国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是
集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。