2025年单位集资房政策

[律师回复] 一、参加集资合作建房的职工必须限定在无房和住房未达标职工；住房未达标职工参加集资合作建房须按评估的经济适用住房价格退出已享受政府优惠政策的现住房。 二、职工参加集资合作建房必须符合规定的面积标准，规定面积标准内部分按照建造成本价缴纳集资款，超标面积部分按届时市场评估价缴纳集资款。 三、职工参加集资合作建房超过规定面积的，集资合作建房单位须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门按集资建房建造成本价的10％交纳地价款。 四、集资合作建房单位交纳地价款的具体程序参照原市国土房管局、市财政局印发的《关于北京市城镇居民购买经济适用住房办理买卖交易、权属登记有关问题的通知》（京国土房管住字〔2001〕721号）相关规定执行。 五、职工参加集资合作建房产权按照经济适用房管理，超标部分面积在产权证附件注记。职工参加集资合作建房再上市出售时，按集资合作建房建造成本价缴纳集资款的面积部分按经济适用房产权管理住房有关上市出售政策执行，超标面积部分按商品住房上市出售政策执行。 六、集资合作建房单位收取的集资建房款，必须在市住房资金管理中心专户存储，专项使用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 我国出台了对经济犯罪进行办理的法律规定，而该规定包括非法集资处理的规定，于2021年1月1日开始实施。 《最高人民检察院公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》 第三十八条 公安机关办理非法集资、以及利用通讯工具、互联网等技术手段实施的经济犯罪案件，确因客观条件的限制无法逐一收集被害人陈述、证人证言等相关证据的，可以结合已收集的言词证据和依法收集并查证属实的物证、书证、视听资料、电子数据等实物证据，综合认定涉案人员人数和涉案资金数额等犯罪事实，做到证据确实、充分。 第七十八条 本规定所称的“涉众型经济犯罪案件”，是指基于同一法律事实、利益受损人数众多、可能影响社会秩序稳定的经济犯罪案件，包括但不限于非法吸收公众存款，集资诈骗，组织、领导活动，擅自设立金融机构，擅自发行股票、公司企业债券等犯罪。

[律师回复] 在沈阳，只要购买住房(不限面积、包括二手房)，就可办理落户，这在全国同类大城市中走在了前列。2021年2月23日，我国户籍制度改革有了突破性进展。办公厅对外公布《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》，引发了社会的广泛关注。而沈阳户籍政策的变化，同样令人关注。2月24日，记者对此进行了调查采访。据有关人士介绍，近几年来，沈阳户籍改革动作不小，已走在全国大城市前列。买房就落户，二手房也算2009年5月12日，沈阳大幅放宽落户政策，主要是满足群众购房需要，促进和繁荣沈阳市房地产市场平稳发展。规定具有以下三类情况之一者可以给予落户。 第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续的，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户； 第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口； 第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。此外，公安部门还推出了一系列落户新举措，像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得产权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后，在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得房屋所有权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申请在当地落非农业户口。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、落户地方的区别。集体户顾名思义就是集体人的户口，落户地址一般都是单位的地址。个人户口是的，是有自己的户口本的。 2、使用与管理的不一样。 户口是指暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 3、户口本的区别。集体户的户口本户是谁，只有一个的，其它人的都是个人页，人与人的关系不是亲属关系。个人户口是什么户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。 4、集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移。 5、集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 我国出台了对经济犯罪进行办理的法律规定，而该规定包括非法集资处理的规定，于2021年1月1日开始实施。 《最高人民检察院公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》 第三十八条 公安机关办理非法集资、以及利用通讯工具、互联网等技术手段实施的经济犯罪案件，确因客观条件的限制无法逐一收集被害人陈述、证人证言等相关证据的，可以结合已收集的言词证据和依法收集并查证属实的物证、书证、视听资料、电子数据等实物证据，综合认定涉案人员人数和涉案资金数额等犯罪事实，做到证据确实、充分。 第七十八条 本规定所称的“涉众型经济犯罪案件”，是指基于同一法律事实、利益受损人数众多、可能影响社会秩序稳定的经济犯罪案件，包括但不限于非法吸收公众存款，集资诈骗，组织、领导活动，擅自设立金融机构，擅自发行股票、公司企业债券等犯罪。