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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-22
征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 （一）房屋征收补偿计算标准 （1）房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋征收补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 （二）房屋征收安置费计算标准 （被征收人或承租人）房屋征收安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果征收人提供周转房且征收房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被征收人获得补偿，表明该房屋由其自用。 （三）农村房屋征收补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被征收除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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2025年房屋拆迁赔偿
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房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁房屋租赁合同未到期期间房屋被拍卖 违约条款中有写“若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同的视为甲方违约”承租人乙方可以要求赔偿违约金吗
[律师回复] 如果违约方单方面违约的话，当然可以主张赔偿违约金
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快速解决“房产纠纷”问题
夫妻离婚房屋产权怎么归属一方
[律师回复] 结论：
夫妻离婚时房屋产权归属一方存在多种不同情形及处理方式。
法律解析：
首先，一方婚前全款购买的房屋，依据法律规定属于其个人财产，离婚时当然归该方。其次，婚后共同购买的房屋，双方能协商约定归一方，签订财产分割协议并公证后办理产权变更登记；协商不成则向法院起诉，法院会依据购房款来源、双方对房屋贡献、子女抚养等因素综合判决。再者，一方父母出资明确表示赠与一方的，或者婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的，房屋属于该方个人财产。总之，离婚房屋产权归属有着明确法律规定。如果大家在实际生活中遇到类似问题，对房屋产权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，合理合法解决纠纷。
夫妻离婚时房屋产权归属一方存在多种不同情形及处理方式。
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辽宁工伤八级2025年能拿到多少赔偿
[律师回复] 辽宁工伤八级赔偿涉及多个项目，关键在于准确计算各项补助金。
1. 一次性伤残补助金：计算标准明确，为11个月的本人工资。本人工资是工伤职工受事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资，此计算方式确保赔偿与职工实际收入相关联。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：到2025年标准或依社平工资等调整。目前，一次性工伤医疗补助金按统筹地区上年度职工月平均工资算，八级是11个月；一次性伤残就业补助金按本人月工资算，八级为16个月。
建议方面：一是职工要清楚本人工资及社平工资等关键数据，以便准确计算赔偿数额；二是密切关注辽宁省工伤保险政策调整，尤其是涉及赔偿标准变化的内容，保障自身合法权益。
1. 一次性伤残补助金：计算标准明确，为11个月的本人工资。本人工资是工伤职工受事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资，此计算方式确保赔偿与职工实际收入相关联。
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2024年房屋拆迁怎么赔偿？
将会按照拆迁房屋的建筑面积来计算赔偿的金额。如果双方针对拆迁补偿的问题不能达成一致意见的情况下，是可以选择起诉的方式去处理的，并且可以通过委托律师的行为来维护自身的合法权益。
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征地拆迁你好:我和我老婆都是农村户口，现在小孩在城里上学，我想把老婆和小孩的户口迁城市，老婆户口还能迁回农村吗，想了解我老婆户口还能迁回农村吗？
[律师回复] 您好，需要结合当地的迁户口政策分析。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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房屋拆迁该如何赔偿 拆迁房屋怎么赔偿
很多人好不容易买到了房屋，可是这房屋却又面临拆迁，此时涉及到房屋拆迁必然就要对被拆迁人做出相应的赔偿才行。那按照规定，一般房屋拆迁该如何赔偿呢?但实践中有些时候做出的赔偿款确实比较低，这个时候又应该怎么来维权呢?请一起在下文中进行了解。
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征地拆迁婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
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建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
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房屋70年产权拆迁怎么赔
商品房70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。遇到70年产权拆迁怎么赔的问题时，可以参考本文。
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征地拆迁未婚房屋共同所有
[律师回复] 请相信描述一下你遇到的问题，我是安徽刘律师，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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婚后建的农村房屋离婚怎么分配的
[律师回复] 结论：
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
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小三拆散人家的家怎么告
[律师回复] （一）面对小三问题，先冷静判断情况。若怀疑配偶与小三构成重婚，注意收集如两人以夫妻名义生活的相关证据，像共同租房合同、邻居证人证言等，再提起刑事自诉。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
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2024年农村房屋拆迁怎么赔偿
政府拆迁农村房屋没有赔偿金，只需要支付拆迁补偿金，可是拆迁农村房屋的补偿政策并非国家统一规定的，根据《土地管理法》的规定，各地人民政府可以给村民重新安排宅基地建房或者采用货币补偿等方式进行补偿。
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征地拆迁
灵活就业人员2025年退休可以一次性补交社保吗？
[律师回复] 2025年灵活就业人员退休时能否一次性补交社保，需视具体情况而定：
可一次性补缴的情况
- 特定时间节点前的补缴：2025年1月25日前，灵活就业人员可一次性补缴2024年前的社保养老保险。2025年6月底前，2024年已申报未缴纳社保费的灵活就业人员，可以一次性交齐2024年社保费。
- 延迟退休政策下的补缴：2030年2月份以后退休，且缴费年限未达到延迟退休后的法定退休缴费年限的男女参保者，可以以一次性缴费的方式缴够法定退休缴费年限，办理退休领取退休养老金待遇。
不可一次性补缴的情况
不符合上述条件的灵活就业人员，通常不能一次性补缴。比如一般的灵活就业人员若在退休时社保未缴满15年，且不属于上述可补缴的情形，一般不能直接一次性补缴。这种情况下，可以采用延迟退休继续缴费、转为居民社保后补缴、按年补缴、申请终止职工基本养老关系等方式来处理。
可一次性补缴的情况
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2025年工伤9级赔偿多少
[律师回复] 法律分析：
1. 关于一次性伤残补助金：九级工伤对应的是9个月本人工资，本人工资按工伤职工受伤或患职业病前12个月平均月缴费工资确定，该部分相对明确，主要依据职工自身缴费工资情况计算。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在解除劳动关系时可获得，具体标准由各地政府规定，存在地区差异，不同地区会根据当地职工平均工资等因素按一定月数计算。
3. 其他补偿：停工留薪期工资按职工原工资福利待遇支付，医疗费、护理费等则按实际发生费用补偿。
提醒：
不同地区九级工伤赔偿数额因政策、工资水平等差异较大，具体赔偿需结合当地规定，如对赔偿有疑问，可咨询进一步分析。
1. 关于一次性伤残补助金：九级工伤对应的是9个月本人工资，本人工资按工伤职工受伤或患职业病前12个月平均月缴费工资确定，该部分相对明确，主要依据职工自身缴费工资情况计算。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在解除劳动关系时可获得，具体标准由各地政府规定，存在地区差异，不同地区会根据当地职工平均工资等因素按一定月数计算。
3. 其他补偿：停工留薪期工资按职工原工资福利待遇支付，医疗费、护理费等则按实际发生费用补偿。
提醒：
不同地区九级工伤赔偿数额因政策、工资水平等差异较大，具体赔偿需结合当地规定，如对赔偿有疑问，可咨询进一步分析。
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153****1845
153****9316
132****7814
