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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-19
买房子产权到期了的处理方法： 土地使用权最长年限一般分三种： 住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。 按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，补缴相应的土地出让金。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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2025现在买房子产权多少年
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现在买房子产权多少年？
居住用地是70年；工业/教育、科技、文化、卫生、体育、仓储用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地50年。购买二手房的话，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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房产纠纷
灵活就业人员2025年退休可以一次性补交社保吗？
[律师回复] 2025年灵活就业人员退休时能否一次性补交社保，需视具体情况而定：
可一次性补缴的情况
- 特定时间节点前的补缴：2025年1月25日前，灵活就业人员可一次性补缴2024年前的社保养老保险。2025年6月底前，2024年已申报未缴纳社保费的灵活就业人员，可以一次性交齐2024年社保费。
- 延迟退休政策下的补缴：2030年2月份以后退休，且缴费年限未达到延迟退休后的法定退休缴费年限的男女参保者，可以以一次性缴费的方式缴够法定退休缴费年限，办理退休领取退休养老金待遇。
不可一次性补缴的情况
不符合上述条件的灵活就业人员，通常不能一次性补缴。比如一般的灵活就业人员若在退休时社保未缴满15年，且不属于上述可补缴的情形，一般不能直接一次性补缴。这种情况下，可以采用延迟退休继续缴费、转为居民社保后补缴、按年补缴、申请终止职工基本养老关系等方式来处理。
可一次性补缴的情况
- 特定时间节点前的补缴：2025年1月25日前，灵活就业人员可一次性补缴2024年前的社保养老保险。2025年6月底前，2024年已申报未缴纳社保费的灵活就业人员，可以一次性交齐2024年社保费。
- 延迟退休政策下的补缴：2030年2月份以后退休，且缴费年限未达到延迟退休后的法定退休缴费年限的男女参保者，可以以一次性缴费的方式缴够法定退休缴费年限，办理退休领取退休养老金待遇。
不可一次性补缴的情况
不符合上述条件的灵活就业人员，通常不能一次性补缴。比如一般的灵活就业人员若在退休时社保未缴满15年，且不属于上述可补缴的情形，一般不能直接一次性补缴。这种情况下，可以采用延迟退休继续缴费、转为居民社保后补缴、按年补缴、申请终止职工基本养老关系等方式来处理。
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现在买房子首付多少
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
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房产纠纷2025年工伤9级赔偿多少
[律师回复] 法律分析：
1. 关于一次性伤残补助金：九级工伤对应的是9个月本人工资，本人工资按工伤职工受伤或患职业病前12个月平均月缴费工资确定，该部分相对明确，主要依据职工自身缴费工资情况计算。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在解除劳动关系时可获得，具体标准由各地政府规定，存在地区差异，不同地区会根据当地职工平均工资等因素按一定月数计算。
3. 其他补偿：停工留薪期工资按职工原工资福利待遇支付，医疗费、护理费等则按实际发生费用补偿。
提醒：
不同地区九级工伤赔偿数额因政策、工资水平等差异较大，具体赔偿需结合当地规定，如对赔偿有疑问，可咨询进一步分析。
1. 关于一次性伤残补助金：九级工伤对应的是9个月本人工资，本人工资按工伤职工受伤或患职业病前12个月平均月缴费工资确定，该部分相对明确，主要依据职工自身缴费工资情况计算。
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3. 其他补偿：停工留薪期工资按职工原工资福利待遇支付，医疗费、护理费等则按实际发生费用补偿。
提醒：
不同地区九级工伤赔偿数额因政策、工资水平等差异较大，具体赔偿需结合当地规定，如对赔偿有疑问，可咨询进一步分析。
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快速解决“工伤赔偿”问题
山东泰安抚养费标准2025年是什么？
[律师回复] 2025 年山东泰安的抚养费标准通常如下3：
有固定收入：抚养费一般可按其月总收入的 20% 至 30% 的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的 50%。例如，月总收入为 5000 元，抚养费一般在 1000 元至 1500 元之间，若负担两个以上子女则一般不超过 2500 元。
无固定收入：抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。比如当地同行业平均年收入为 6 万元，按 25% 计算，抚养费约为 1500 元 / 月。
特殊情况：可适当提高或降低上述比例。比如子女长期患有重大疾病、有特殊教育需求等，抚养费可能会相应增加；若父母经济困难且长期处于失业状态等，可适当降低抚养费。
有固定收入：抚养费一般可按其月总收入的 20% 至 30% 的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的 50%。例如，月总收入为 5000 元，抚养费一般在 1000 元至 1500 元之间，若负担两个以上子女则一般不超过 2500 元。
无固定收入：抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。比如当地同行业平均年收入为 6 万元，按 25% 计算，抚养费约为 1500 元 / 月。
特殊情况：可适当提高或降低上述比例。比如子女长期患有重大疾病、有特殊教育需求等，抚养费可能会相应增加；若父母经济困难且长期处于失业状态等，可适当降低抚养费。
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2023年8月21入职然后到2025年1月9离职 有几天年假
[律师回复] 职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。
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现在买房子首付多少钱？
现在买房子一般首付是百分之三十的,当然这里指的是你是购买首套住房的情况下,如果你是二次购房的情况,首付是百分之四十
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房产纠纷
2024年8月份去了一次足疗店 2025年2月8日接到派出所传唤电话让去一趟呢 像我这情况间隔这么长时间会有那些处罚 会被拘留吗
[律师回复] 根据你所陈述的情况，有可能会被行政拘留。
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云南彩礼返还的法律规定2025是什么，想了解：彩礼返还涉及哪些法律程序？
[律师回复] 云南彩礼返还在2025年主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，具体规定和法律程序如下：
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
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现在买房子首付多少2024
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷2025年诈骗罪立案量刑最新标准是什么，想了解我如果被诈骗了，应该如何收集证据报警？
[律师回复] 全国通用标准：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为“数额较大”；三万元至十万元以上为“数额巨大”；五十万元以上为“数额特别巨大”。
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想了解，2025新《婚姻法》全文是什么？
[律师回复] 目前并没有 2025 新《婚姻法》，你想问的应该是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》法释〔2025〕1 号
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现在买房子首付最低多少？
每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为30%。
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房产纠纷
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[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，考虑到您的留言描述不够详细，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
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