摊位没到期超市生意不好 不想干了房租能退吗

[律师回复] 你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 您好，看您和出租人的合同约定，一般会写业主和实际使用人都有缴纳物业费的义务。

[律师回复] 1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定（不完全履行）。 2、对于违约责任，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。 3、如果在合同中未约定违约责任或者仅仅口头约定却无相关证据证明，一旦出现违约，违约责任的确认和承担，根据合同法的规定，你需要举证证明双方存在合同关系（合同），违约事实，你的实际损失（这个一般比较难举证，尤其是非金钱债务），而且你很难证明可得利益损失。当然，只要证据齐全，违约责任肯定还是可以要求对方承担的。 4、可见，约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任，降低违约损失风险。

[律师回复] 你先补交给市场然后向法院起诉摊主归还钱

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础，就甲方摊位出租给乙方使用，为明确双方权力义务，经协商一致，订立本合同。 　　 一、出租方出租位于洛阳市隋唐遗址公园内中心广场东主干道道沿上第 号摊位给承租方经营( )。 　　 二、租赁期为15日，自2015年2月19日起至2015年3月5日止。 　　 三、租金(大写)： 元/15日整(￥ 元)。 　　合同签订一次性交清总款。 　　 四、乙方所有物品及设备的保管、财产安全自行负责，甲方不负责乙方经营商品、财产丢失赔偿责任。 　　 五、保证金及管理办法： 　　1保证金：为了庙会统 一、规范的管理，约束所有商户的经营行为，保障乙方的权益，特别设立保障金，乙方共交纳保障金 元。 　　2、保障金管理办法：如乙方受到顾客投诉，兜售违法、不合格食品等行为的，将扣除部分保障金，扣除部分需在两日内足额补齐，否则按照自动解除协议处理。 　　3、乙方受到顾客投诉一次，经核查属实，按情节严重程度，处以罚款。 　　4、如乙方在甲方无理闹事，甲方有权扣除乙方所有保障金，屡教不改者，将移交司法机关处理。 　　5、项目结束后，乙方若损坏甲方物品，照价赔偿，甲方返还乙方保障金。 　　6、乙方不得经营协议内容外的商品， (如小吃之类)。否则甲方有权解除合同，不退租金，乙方自动退场。 　　 六、乙方应做好周边环境的卫生清洁工作，配合甲方维持庙会秩序，维护设施完整，维护公共安全。 　　 七、严禁私拉乱接，使用大功率超过1000W的电器设备，严禁在市场内陈放、销售、燃放烟花爆竹，违规造成损失由乙方自行承担。 　　 八、若遇天气原因等不可抗力因素给乙方造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。经营中的安全问题由乙方负责，与甲方无关。 　　 九、乙方若擅自将摊位转租、变相经营、不按合同内容商品经营、制售假冒伪劣、三无商品、欺行霸市、违反国家及甲方安全管理规定、不遵守园区管理规定，不按约定用途使用摊位，甲方有权解除合同。 　　 十、乙方应于租赁期满或合同终止后当日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方。 　　十 一、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：乙方： 　　年 月 日