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最新修订 | 2024-02-19
二手房交易的风险有：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
一、卖方的法律风险：
1、买方迟延付款；
2、买方不能足额付款；
3、房产市场下行时买方毁约。
二、买方的主要风险有：
1、卖方未按约交房；
2、卖方不协助办理过户登记；
3、买卖交易无效；
4、卖方配偶声称不知情；
5、卖方不迁出户口。
【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。
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二手房交易存在的风险都有什么
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来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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二手房交易存在怎样的风险
1、卖方的法律风险：1、买方迟延付款。2、买方不能足额付款。3、房产市场下行时买方毁约。2、买方的主要风险有：1、卖方未按约交房。2、卖方不协助办理过户登记。3、买卖交易无效。4、卖方配偶声称不知情。5、卖方不迁出户口。
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二手房交易中存在的风险有哪些
风险一：来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二：来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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? 用吸收资金支付的回报：如果能区分出用吸收的资金支付的利息等回报，这部分通常要退赔；若难以区分，则需综合案情决定。
? 用于犯罪的相关费用：为实施犯罪活动支付的中介费、手续费、回扣等费用，经司法机关认定，也可能纳入退赔范围。
不同地区对于非主犯退赔责任的规定有所不同。如上海规定从犯要对全部损失承担退赔责任，山东和重庆规定从犯一般在非法所得范围内承担退赔责任。
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