卖房怎么防止被中介骗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要签好合同，并实行资金监管，不会受骗的。现在的二手房交易当事人双方，在房产机关指定的银行开设银行账户进行资金监管，监管额度不低于房产交易额的80%。资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

[律师回复] 对于遗嘱公证能防止房产被卖掉吗这个问题，解答如下, 那要看遗嘱内容了。遗嘱写的肯定是当事人死亡之后财产的处理事项，如果死前他人处理是不行的，不过这要在遗嘱生效的情况下。公证是预防纠纷、减少诉讼的，可信力更增强些。其实不一定要坚持遗嘱公证，当时人立遗嘱是个人意愿，只要不是违法操作，如胁迫之类的，那遗嘱就是生效的。房产证上名字就是房产的所有人。房产被卖掉如果违反遗嘱的意愿和内容，那么就是不合法的。不过当时人可以撤销遗嘱，自行卖掉房产（前提是这个房产只是他个人所有，如果配偶还在，属于婚后财产，那么就需要配偶同意，才能卖。如果配偶死亡，他继承了全部所有权，那么就可以处置）应该明白了吧。打字辛苦，兄弟，请采纳，再加点分，哈哈。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 针对 第一类纠纷： 如果遇到这样的情况，中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了。 针对 第二类纠纷： 房东一般不会只委托一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的。 针对 第三类纠纷： 一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，同时还要注意保留相关的证据，以便通过要求中介公司返还差价。 针对 第四类纠纷： 一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。而且，如果遇到这样的情况，正好说明这家中介公司的业务员素质不高，难以保障客户的权益，应当考虑另外委托别的公司。 针对 第五类纠纷： 如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金(不是双倍)，所以遇到这种情况不用担心定金拿不回来。 针对 第六类纠纷： 遇到这种情况，一定看清楚所签订的协议，弄清楚意向金在什么情况下转变成定金，搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱”。 针对 第七类纠纷： 如果碰到合同上写明面积“以产证为准”的情况，一定要记得写上“面积误差不得超过多少平方”的内容，因为二手房交易一般不以面积单价而以总价计算，所以要写明误差的范围，超过这个范围则可认为主要条款未达成一致，合同未成立，下家可以要求返还定金。

[律师回复] 建议协商处理，协商未果，可以依法向人民法院起诉处理

[律师回复] 您好，针对您的如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产问题解答如下, 1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。 2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。 3.如果对方私自卖出房产，你可以在房产未办理过户手续前，向人民要求分割共同财产，但在时应采取诉讼财产保全措施，防止房产过户。 4.如果是离婚诉讼中，一方有隐匿、转移共同财产行为的，在分割财产时，依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的，另一方可以要求赔偿。