二手房买卖合同应当载明哪些内容

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民事状应当记明以下事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源; (五)有证人的，载明证人姓名和住所。 行政状参照民事状书写。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了规范公安机关制作治安管理处罚决定书的活动，治安管理处罚法对治安管理处罚决定书应当载明的内容，也作了明确规定。根据治安管理处罚法的规定，治安管理处罚决定书应当载明的内容主要包括： (一)被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址； (二)违法事实和证据； (三)处罚的种类和依据； (四)处罚的执行方式和期限； (五)对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限； (六)作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。 另外，决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。 需要特别强调的是，为了提高办理治安案件的效率，治安管理处罚法规定了当场处罚程序。但即使是在当场作出处罚决定的情况下，人民警察也应当填写处罚决定书，并当场交付被处罚人。当场填写的处罚决定书，应当载明被处罚人的姓名、违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及公安机关名称，并由经办的人民警察签名或者盖章。

[律师回复] 依据《中华人民共和国行政处罚法》， 第三十九条 行政机关依照本法第三十八条的规定给予行政处罚，应当制作行政处罚决定书。行政处罚决定书应当载明下列事项： （一）当事人的姓名或者名称、地址； （二）违反法律、法规或者规章的事实和证据； （三）行政处罚的种类和依据； （四）行政处罚的履行方式和期限； （五）不服行政处罚决定，申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限； （六）作出行政处罚决定的行政机关名称和作出决定的日期。 行政处罚决定书必须盖有作出行政处罚决定的行政机关的印章。

[律师回复] 你好，根据《城市房地产转让管理规定》和房屋买卖管理的有关规定，房屋合同应包括以下主要内容： (1)合同双方当事人 买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么包括代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 (2)有关房屋的情况 主要包括以下内容： ①房屋的坐落位置； ②所买卖房屋的面积，应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少； ③房屋是现房，还是预售的商品房； ④房屋配套设施和装修标准。 (3)房屋的价格及付款时间的约定 一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单位价格乘以所购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付给卖方。 (4)交房期限 卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。 (5)权利担保 卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财产纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，则由卖方承担全部责任。 (6)违约责任 买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务，如果买卖双方有任何一方违反合同约定，则应承担违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。 (7)合同双方认为应当约定的其他事项。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了规范公安机关制作治安管理处罚决定书的活动，治安管理处罚法对治安管理处罚决定书应当载明的内容，也作了明确规定。根据治安管理处罚法的规定，治安管理处罚决定书应当载明的内容主要包括： (一)被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址； (二)违法事实和证据； (三)处罚的种类和依据； (四)处罚的执行方式和期限； (五)对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限； (六)作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。 另外，决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。 需要特别强调的是，为了提高办理治安案件的效率，治安管理处罚法规定了当场处罚程序。但即使是在当场作出处罚决定的情况下，人民警察也应当填写处罚决定书，并当场交付被处罚人。当场填写的处罚决定书，应当载明被处罚人的姓名、违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及公安机关名称，并由经办的人民警察签名或者盖章。