不动产善意取得未交付构成善意取得吗，法律有哪些规定

不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

指示交付适用善意取得，在我们国家善意取得的构成要件当中，有一点就是必须要让善意的受让者，由于相信没有权利处分的人享有其处分权。指示交付的话，也是其中的一种方式，是可以成立的。

动产善意取得需满足以下条件：出让人无权处分、受让人善意且无过失、交易价格合理、标的物已交付或登记。这些条件共同构成了动产善意取得的完整框架，确保了交易的公正性和安全性。

指示交付可以善意取得，善意取得当中的构成要件，他的一种方式就是让善意人在相信无权处分人员享有处分权而进行交易。所以现实生活当中，如果存在指示交付的情况之下的话，也是可以完成善意取得的。

善意取得构成条件如下：一、让与人对让与的财产无处分权。二、受让人受让该财产时是善意的。三、受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。四、已作出了物权变动行为。善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

指示交付是可以适用于善意取得的。善意取得指的是没有权利处理被他人委托占有的财产的人，可以将此财产转让给第三人，但是必须出于善意的原则。这个时候受让人就获得了这笔财产的权利，而原来的权利人则丧失了对这笔财产的所有权。

票据取得如构成善意取得，应具备五项要件：①须从无处分权人处取得票据。②须以票据法规定的方法取得票据。③须取得有效票据。④须给付对价。⑤须为善意。

指示交付其实也适用善意取得制度，善意取得的构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，当事人也会提供相关的证据能证明自己是享有所有权的，这符合善意取得的构成要件。

遭遇一房二卖的购房者，有权通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。一房二卖指房主与两名购房者分别签订同一房屋买卖合同。法律虽不禁一物多卖，但不否定合同有效性，只要符合有效合同条件，两份买卖合同仍具法律效力。房主须履行两份合同义务，违约则承担责任。