买房首付已交贷款批不下来首付能不能退

[律师回复] 办理车贷也是要查征信的，要是贷款人征信花了会有难度，不过可以通过一些方法来提高通过率，比如有不少人手头比较宽裕会打算增加首付款。那么提高首付能批吗？下面就来简单介绍下，看看征信花了车贷该如何办理。 车贷征信花提高首付能批吗？ 车贷一般都是在银行和汽车金融公司办理的，作为大额周期长的贷款，不管是哪个贷款机构都要确保贷款人有还本付息的能力，而征信花虽说没有逾期严重，可也会被认为是征信不好的表现，意味着贷款人经济实力不强，还款能力可能没那么好。 不过提高车贷首付比例能降低贷款额度，贷款金额越少，贷款人的逾期风险会相应降低，贷款机构可能会放款要求，是有可能给贷款人批贷的，具体还是以贷款机构审核结果为准。 而除了提高首付外，征信花了办车贷还可以通过以下几种方法来提高通过率。 1、更换贷款机构。很多4S店不只一家合作机构，因为不同机构对贷款人的审核标准和要求不同，像要是之前选择的是银行办车贷，可以换成汽车金融公司，但是贷款利率可能会相对高一些。 2、提交更多资产证明。房产、车贷、理财产品收据、大额存单等，都是能证明贷款人经济实力的有效资产证明，在办理车贷时连同其他资料一起递交给贷款机构，有利于贷款审批。 3、增加共同贷款人。共同贷款的风险比单户贷款的风险要低，因为有两个贷款人的收入作为还款保障，而不管是主贷人还是次贷人，最好都不要有不良信用记录，征信花的可以作为次贷人，信用良好的一方作为主贷人。

[律师回复] 看合同约定

[律师回复] 贷款审批时间跟首付比例没有直接关系。一般只跟下列因素有关：行业政策。如政府或监管部门对房地产行业（房贷）或汽车行业（车贷）的支持力度；银行的信贷审批流程。国有行相对较慢，可能需要一个月以上，股份制银行相对较快，一般一周左右；申请贷款的金额。金额较大，审批级别要求高，比如金额超过50万的需要市一级的信贷审批部门审批，所以就慢，金额小，比如15万元只需要支行的审批人审批，资料齐全、调查清楚的，一两天就能批下来；贷款规模。也就是监管部门或上级行给每家银行一年的贷款总量，为了多得到利息，银行都愿意年初把贷款放出去。到了年底各家行贷款额度基本都放完了，年底申请的贷款就是审批了，一般要得到规模，也只能等到下一年年初才能发放，而年初申请的贷款大多规模充足，很快批下来，很快就发放了。

[律师回复] 您好， 签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。按揭不能办下来，属于买房人的责任，应当由买房人想其他办法支付购房款。如果对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。

[律师回复] 1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 3、找担保公司：涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。