1、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,
婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的
个人财产买房时,房子就属于个人财产了。
这也是为什么很多女明星和富商
结婚,都会进行
婚前财产公证的原因。
2、父母买房,然后赠与子女
婚后由一方父母
出资为子女购买的房产,
产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于
夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦
离婚,不参与婚后
财产分割的!
也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
上述的这种方式有一点不好的地方,就是
房产赠与的
税费比较多。要想减少税费可以让父母可以
立遗嘱,过世后,房子归男方
继承,
房产继承税费就会比较少。
3、
婚后买房协议
其实在
民法典当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产,以及
婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用
书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。