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集体土地拆迁赔偿项目有哪些

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最新修订 | 2024-03-05
一、 土地补偿费安置补助费
根据《土地管理法》第四十八条第三款规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、 地上附着物和青苗补偿费
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定,同样是在省、自治区、直辖市的自然资源厅官网上可以查到。
三、 村民住宅的补偿
对于征收农村村民住宅房屋的,应当遵循先补偿后搬迁的原则、保障农民居住条件有改善,还应当尊重农村村民意愿,一般情况下会有几种安置方式供被征收农民选择,其中包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予。
总的来说,是要给予、并且保障被征收村民公平、合理的补偿。因征收造成的搬迁、临时安置等费用也应当补偿给被征收农民,从而保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
四、 被征地农民的社会保障费
简单来说,就是县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
其中,这部分费用农民自己也是要承担一部分的,一般是从安置补助费和个人应得的土地补偿金中支付。
所以,集体土地征收,这五项补偿费——土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物和青苗补偿费以及农村村民住宅的补偿费用、被征地农民的社会保障费用,一个都不能少。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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