父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。　　《合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　 (三)以合法形式掩盖非法目的；　　 (四)损害社会公共利益；　　 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。 　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。 　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。 　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。 　　《合同法》 　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： 　　 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　 (三)以合法形式掩盖非法目的； 　　 (四)损害社会公共利益； 　　 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。　　《合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　 (三)以合法形式掩盖非法目的；　　 (四)损害社会公共利益；　　 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 如果儿子已经年满18周岁了，是可以以儿子的名义购买房子的。但是如果购买房子为贷款买房，好像以刚满18周岁的儿子的名义，银行贷款审核基本是不会通过的。因为以一个刚刚年满18周岁的孩子来说，还贷是一个很大的难题。如果你们可以买到房子，是无权查封的，因为儿子已经成年，是一个个体。而欠债的个体为父母，无权查封儿子的房子替父母还债。但是如果父母过世，还有遗产。儿子为了不承担债务，必须放弃遗产。遗产和债务时不可分割的！还有不明白的就再问吧！

[律师回复] 通常一个房产只可以抵押一次，如果已经办理抵押手续，那么不会查封，如果没有办理抵押手续，那么还是有可能查封的。房抵押贷款流程： 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。