依法成立的合同，自成立时生效吗

[律师回复] 《合同法》 第四十条【格式合同条款的无效】格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的;

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 只有生效裁判文书才能作为认定事实的依据，尚未生效的裁判文书不能作为证据使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为人民发生法律效力的裁判所确认的事实； （六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。

[律师回复] 表见代理做出的合同行为属于有效合同行为，被无权代理人需履行合同义务，同时有权要求无权代理人赔偿损失。个人在因表见代理订立的合同上的见解希望采纳。

[律师回复] 1、依法成立的期房转让协议有效，其有效条件是：开发商与预购人所签订的合同在有效期内；商品房的预售合同办理了登记备案，并且相关的税费付清；在预售房屋还没有实际交付之前。所有的买卖行为必须符合法律法规以及当地的相关政策，无违法行为。 2、法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 合同需要先成立，而后才可能生效。 合同成立一般来说有要约和承诺两个步骤即可，首先是由要约人向对方发出要约，表达他想与对方订立合同这个意思，如果对方收到要约后同意这个合同内容，就会回复发要约者，表达其愿意订立合同的意愿，这个回复的动作就是承诺，当承诺一到达发要约人，那么合同就成立了。当然，如果有特殊约定或者法律特别规定，还需要签订书面合同，合同方可成立。 那么合同的成立了是不是就一定生效呢?一般情况下合同成立即生效，但不是所有成立的合同都生效的，实际上也有合同成立了，但是无效的情况。 我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 因此，依法成立的合同，同时还要满足没有上述条款列出的情形，合同才生效。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。