遗产房重建和拆迁补偿的继承分配问题

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　 一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配：　　 1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；　　 2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；　　 3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；　　 4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理；　　 5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；　　 6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者。　　 二，房屋遗产继承公证：　　 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：　　 (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；　　 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　 (4)亲属关系证明；　　 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。　　 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　2、登记过户，需提供的材料：　　 (1)继承人身份复印件;　　 (2)房地产证;　　 (3)继承权公证书;　　 (4)地税局的减免税批复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　 一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配：　　 1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；　　 2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；　　 3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；　　 4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理；　　 5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；　　 6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者。　　 二，房屋遗产继承公证：　　 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：　　 (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；　　 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　 (4)亲属关系证明；　　 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。　　 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　2、登记过户，需提供的材料：　　 (1)继承人身份复印件;　　 (2)房地产证;　　 (3)继承权公证书;　　 (4)地税局的减免税批复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　 一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配：　　 1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；　　 2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；　　 3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；　　 4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理；　　 5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；　　 6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者。　　 二，房屋遗产继承公证：　　 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：　　 (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；　　 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　 (4)亲属关系证明；　　 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。　　 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　2、登记过户，需提供的材料：　　 (1)继承人身份复印件;　　 (2)房地产证;　　 (3)继承权公证书;　　 (4)地税局的减免税批复。

[律师回复] 不能的.根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件： 第 一，必须是公民死亡时遗留的财产; 第 二，必须是公民个人所有的财产; 第 三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。 公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗? 因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。

[律师回复] 我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。” 一、被继承人遗留的房屋已被拆除，实际上已经灭失了，当然就已经不存在继承的问题了。 二、利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产。在实践中，要看旧材料在新房屋中所起到的作用，如果旧材料是起主要作用的，房屋的价值主要靠旧材料来体现的，那么仍应认定为遗产，如一些有文物价值的古建筑；否则就不能认定为遗产了。 三、与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产。这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资。