律图审稿专业委员会3轮严审

公房拆迁,还能拿到产权置换房么?本人自己有房

1.1k浏览 帮助10人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-05
拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,不需要同住人签字。但是拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;
(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;
(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的,根据上海市房屋租赁条例规定,确定新的房屋承租人,拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的,由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。
公房拆迁,还能拿到产权置换房么?本人自己有房
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文312字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125680人选择咨询律师
3442位律师在线平均3分钟响应99%好评
公房拆迁,还能拿到产权置换房么?本人自己有房
一键咨询
  • 133****5526用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****1611用户1分钟前提交了咨询
    148****7552用户1分钟前提交了咨询
    130****1730用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****7103用户4分钟前提交了咨询
    152****1866用户3分钟前提交了咨询
    174****4146用户1分钟前提交了咨询
  • 176****7163用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****3086用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****8040用户2分钟前提交了咨询
    137****3063用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****7005用户4分钟前提交了咨询
    151****6470用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****6721用户4分钟前提交了咨询
    170****7840用户2分钟前提交了咨询
    137****1525用户2分钟前提交了咨询
    173****2187用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****6556用户2分钟前提交了咨询
    138****6310用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****2504用户4分钟前提交了咨询
    160****6713用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****5305用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****5004用户4分钟前提交了咨询
    170****5620用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****4523用户3分钟前提交了咨询
    163****7025用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****5507用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****2755用户4分钟前提交了咨询
    165****1537用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****5151用户2分钟前提交了咨询
    162****8488用户3分钟前提交了咨询
    135****1716用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****3266用户4分钟前提交了咨询
    157****1517用户2分钟前提交了咨询
    138****5200用户1分钟前提交了咨询
    148****4881用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****8721用户1分钟前提交了咨询
    138****1547用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****0238用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****2146用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****6448用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****2502用户4分钟前提交了咨询
    176****3541用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****2281用户1分钟前提交了咨询
    167****7880用户3分钟前提交了咨询
    152****8545用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****5348用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****7335用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****6383用户3分钟前提交了咨询
    135****2415用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****2527用户2分钟前已获取解答
沭阳177****9529用户1分钟前已获取解答
无锡188****7997用户4分钟前已获取解答
公房拆迁,还能拿到产权置换房么?本人自己有房
10w+浏览2024-03-05
拆迁补偿,是该置换,还是全部拿成钱?
9.9w浏览2024-03-04
我八十年代单位给我的公租房现在要拆迁我能拿到换置房吗
[律师回复] 一、公租房可不可以拆迁如果城市因规划的需要,是可以对公租房进行拆迁的,而拆迁人需要取得房屋拆迁许可证才能进行拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。 第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:一建设项目批准文件二建设用地规划许可证三国有土地使用权批准文件四拆迁计划和拆迁方案五办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。 第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 二、公租房拆迁时如何安置补偿《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。 三、公租房使用权的交易方式住房 一、 二、市场是房地产市场约定俗成的叫法。住房一级市场是指新建商品房即增量房的买卖住房二级市场是指存量房产的买卖和租赁,比如已经购买的商品房、经济适用房的上市再转让,已购公房的上市再转让而公有住房使用权的转让和转租,即住房的市场,以前这个市场没有放开。目前,公有住房使用权交易有四种方式: 1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间,公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权,也就是说,双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异,由交换一方向另一方给予适当的货币补偿,补偿数额由双方自行议定。 2、公房承租人以公房使用权交换住房产权。公房承租权交换住房产权,即承租人可将公房使用权作价,通过补差价的方式购买私房、商品房。取得原公房使用权的私房主或开发商成为新的承租人,原公房性质不变。 3、公房承租人有偿转让公房使用权。公房承租权直接转让,指的是公房承租人可将其公房使用权直接转让给他人,转让价格由双方协商议定。承租人转让其公房使用权后,取得相应价款受让方购买到公房使用权,成为新的承租人,原公房性质不变。 4、公房转租。即公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。在租赁期限内,原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。
330浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    138****8022
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    133****1376
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    137****3584
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应