以虚假房产抵押借款是不是诈骗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物所有人可以是借款人本人或他人;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，未做任何其他抵押，有固定的住所，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、土地管理部门核发的房产证和土地证：房屋的产权要明晰。所抵押房产的条件。贷款人所具备的条件，有北京市常住户口假房产证抵押借就是属于违法行为，具有完全民事行为能力的自然人，并有房产部门，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，可进入房地产市场流通;第四，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，法律是不允许的和还钱没有关系，并愿意承担相关法律责任，符合国家规定的上市交易的条件;有正当职业和稳定的收入来源：　 首先;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的乏亥催酵诎寂挫檄旦漏公私财物的行为。　 (一)诈骗罪的客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。 (二)诈骗罪的客观要件本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。登录~~p/~（不如和法律人士行业人士去详谈与其了解哦）是否属于诈骗可要法律人士去综合案情去判断的额。。。。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的乏亥催酵诎寂挫檄旦漏公私财物的行为。　 (一)诈骗罪的客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。 (二)诈骗罪的客观要件本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。登录~~p/~（不如和法律人士行业人士去详谈与其了解哦）是否属于诈骗可要法律人士去综合案情去判断的额。。。。

[律师回复] 担保人承担的责任分为两种，一是担保人知情的情况下，担保人属于从犯，需要承担一定比例的责任。有财产就用财产抵债，没有财产可能会承担刑事责任。二是担保人不知情的情况下，可以提供证据证明自己的清白，免除责任。具体分析如下。一、虚假抵押物骗贷担保中担保人应该承担的责任 (一)担保人知情我国《刑法》第一百九十三条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： 1、编造引进资金、项目等虚假理由的; 2、使用虚假的经济合同的; 3、使用虚假的证明文件的; 4、使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; 5、以其他方法诈骗贷款的。”这条规定说的就是贷款诈骗罪。如果担保人知情，根据《刑法》的相关规定和执法理念，担保人需要承担一定的责任。 (二)担保人不知情在有些情况下，确实存在担保人不知情的情况，那么为了体现法律公平公正的原则，对于这部分人只要他们能举证证明自己不知情，就可以免除或者减轻责任。从上面小编整理的法律资料可知，担保人为虚假抵押物骗贷担保时，可能会面临被法律制裁的风险，构成贷款诈骗罪的从犯。但是，只要担保人能举证证明自己并不知情，就可以免除或者减轻自己的责任。因此小编建议广大朋友在为他人做担保时，一定要小心谨慎，切莫随意应允，更多相关问题您可以咨询锦州律师。

[律师回复] 担保人承担的责任分为两种，一是担保人知情的情况下，担保人属于从犯，需要承担一定比例的责任。有财产就用财产抵债，没有财产可能会承担刑事责任。二是担保人不知情的情况下，可以提供证据证明自己的清白，免除责任。具体分析如下。一、虚假抵押物骗贷担保中担保人应该承担的责任 (一)担保人知情我国《刑法》第一百九十三条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： 1、编造引进资金、项目等虚假理由的; 2、使用虚假的经济合同的; 3、使用虚假的证明文件的; 4、使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; 5、以其他方法诈骗贷款的。”这条规定说的就是贷款诈骗罪。如果担保人知情，根据《刑法》的相关规定和执法理念，担保人需要承担一定的责任。 (二)担保人不知情在有些情况下，确实存在担保人不知情的情况，那么为了体现法律公平公正的原则，对于这部分人只要他们能举证证明自己不知情，就可以免除或者减轻责任。从上面小编整理的法律资料可知，担保人为虚假抵押物骗贷担保时，可能会面临被法律制裁的风险，构成贷款诈骗罪的从犯。但是，只要担保人能举证证明自己并不知情，就可以免除或者减轻自己的责任。因此小编建议广大朋友在为他人做担保时，一定要小心谨慎，切莫随意应允，更多相关问题您可以咨询锦州律师。