我的名字贷款买的车子，前夫开出去抵押给别人了，车子被别人卖了，我该怎么办

[律师回复] 如果产权证上就是您爱人一个人的名字，那房子就属于您夫妻双方共同的资产。如果产权证上出了您爱人还有别人的名字就看两个人的在产权证上怎么填写所站有的比例。如果写您爱人50对方50那您老公的50属于您和您老公的共同资产。你和您老公共同出紫购买的房子无论写谁的名字，都属于夫妻共有财产。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 （1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

[律师回复] 那你不得问银行需不需要呀

[律师回复] 房屋抵押二次贷款的条件如下： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值的空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。 5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。 6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。 7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

[律师回复] 如果只有几间房子自己在住的，不能执行，如果还有多余的房子，可以执行。执行房子，要有多余房子才可执行的，不能把债务人赶出去栖风露宿来执行房子。

[律师回复] 是否还款要看债权人是否知悉是个人债务或确实未用于共同生活，而抵押的房子要看是何时取得房产证，如果是个人债务那即使抵押了房子能处置的也只是男方个人的那份