买卖合同怎么写才有效

合同房的买卖要在双方到房产局办理过户之后才会有效。现在买房的人越来越多，而有部分人更中意二手房。而现在很多房子都没有产权证，但是也有很多人也会进行买卖。想必很多人都想知道，怎样对合同房进行有效的购买以及买卖合同应该怎么写。

买卖二手房合同应当按照以下要求写才有效：首先要确定合同双方当事人具有相应的民事行为能力；保证合同的各项条款是出于双方的真实意思表示；保证合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，并不违背公序良俗。

买房子的合同只要双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。但是无效的情况有房产、地产分别转让，合同无效等。

买卖协议应当采用书面形式，具体写明当事人信息、标的、数量、价款、违约责任、争议解决等条款。法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。

房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，具体来说律师见证并不是房屋买卖合同有效的必要条件。一般情形下，只要房屋买卖合同的内容不违法，那么在买卖双方自愿签署合同的时候，该合同就生效了。

房产买卖协议书应当这样写才有效： 1、双方当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式； 2、房产的具体情况，比如位于何处； 3、卖方必须保证房产的质量是符合规定的； 4、房产的价款，还有价款的支付时间和方式； 5、何时办理过户登记； 6、违约责任； 7、争议的解决方法。

在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件。不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。

房产买卖协议书应当这样写才有效：1、双方当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房产的具体情况，比如位于何处；3、卖方必须保证房产的质量是符合规定的；4、房产的价款，还有价款的支付时间和方式；5、何时办理过户登记；6、违约责任；7、争议的解决方法。

确认房屋买卖合同无效答辩状应该首先写清楚标题也就是民事答辩状，其次，就是关于具体的答辩人的基本情况作出明确的规定。被告如果是公民的话，那么需要写清楚姓名，性别，籍贯，民族，年龄和职业住址，最后就是写出答辩的内容。

1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。