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违约应该承担哪些责任

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最新修订 | 2024-02-21
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
据此,承担违约责任有三种方式:即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
1、继续履行
适用条件:
①存在违约行为;
②守约方请求违约方继续履行合同;
③违约方能够继续履行合同。
2、采取补救措施
一般为修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。
3、赔偿损失
包括法定损害赔偿和约定损害赔偿。
法定损害赔偿是指由法律规定的,按法律规定确定赔偿责任
约定损害赔偿,是指当事人在合同中约定了违约责任,赔偿数额按合同约定计算。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
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法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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