我和男友要结婚了 他爸给我俩付首付买的婚房 我男友的名字 现在没办法写上我的名字 他爸写了一个协议说 他房子属于我俩共同财产 和他没有关系 他爸 他妈 还有我俩的签字和手印我男友也给我写了一个协议 房子属于我俩夫妻共同财产 如果婚后他出轨 房子全部属于我一人和他没有关系 我俩的签字这样两份协议有法律效益吗 还用公正吗
[律师回复] 严格意义上讲,你们结婚以后,夫妻共同还贷款的部分你有一半份额,如果离婚,你可以分得这部分份额,如果房产有增值,增值部分也可按比例分割。 如果你们结婚后,房产过户给你们,但你们并没有实际支付房款,虽然房产证是你们夫妻的名字,但如果你们离婚,你男友父亲或你男友可以举证首付、婚前还款的金额是婚前财产,理论上可以获得法院支持,你只可以分割婚后还贷的部分及同等比例的增值部分。 你们结婚后,即使房子不过户,若你们离婚,你也可以主张婚后还贷的部分是婚后共同财产,你可以分割婚后还贷部分的一半及婚后还贷部分等比例的增值部分,同样会获得法院支持。