1、具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于
抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过
转按揭来实现。
中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。
2、贷款(包括贷款
合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定
贷款利率计息,每满一年(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
3、法律依据:
《
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。