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买卖不破租赁权利主张的依据是什么？
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买卖不破租赁权利主张的依据是什么？
买卖不破租赁权利主张的依据是：我国合同法以及相关司法解释中的法律规定，其中明确了对于租赁物在租赁期间发生产权变更的，不得影响原租赁合同的法律效力，当事人可以依法维护自身的合法权益。
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房产纠纷出轨证据一般都在哪里收集出来
[律师回复] 收集出轨证据确实要遵循合法、谨慎原则。合法收集证据能为后续可能的法律程序提供有力支持，而不当收集则可能导致证据无效甚至引发法律责任。
具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
2. 通信记录方面，收集聊天记录、通话记录等后，务必保留原始载体，不要随意删除或修改内容，以维持证据的真实性与完整性。
3. 公共场所收集证据要在合理范围内进行，在酒店大堂等场所发现情况可正常拍照录像，但绝不能非法侵入住宅或酒店房间。
4. 若自身收集证据存在困难，在保证合法合规的基础上，可考虑聘请专业调查机构。但要审查其资质和信誉，确保收集证据的方式合法有效 。
具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
2. 通信记录方面，收集聊天记录、通话记录等后，务必保留原始载体，不要随意删除或修改内容，以维持证据的真实性与完整性。
3. 公共场所收集证据要在合理范围内进行，在酒店大堂等场所发现情况可正常拍照录像，但绝不能非法侵入住宅或酒店房间。
4. 若自身收集证据存在困难，在保证合法合规的基础上，可考虑聘请专业调查机构。但要审查其资质和信誉，确保收集证据的方式合法有效 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
上班期间骑电动车发生交通事故，对面主要责任，我是次要责任，对方，现在电话不接，微信拉黑，治疗费用没多少，我算不算工伤。公司可不可以给我发工资，公司能发多少工资
[律师回复] 您好，一般是属于工伤的，建议及时跟公司反馈这个问题，申报工伤，但是因为是交通事故，与工伤竞合，根据浙江这边的实务操作，要优先进行交通事故的理赔，处理之后差额部分申请工伤赔付
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证据是开庭后交可以吗
[律师回复] 法律分析：
（1）一般而言，证据需在规定的举证期限内提交，这是民事诉讼的基本要求。这能确保诉讼高效有序开展，使双方有足够时间针对对方证据做准备，符合诉讼程序的规范。
（2）若在举证期限届满后，因客观原因无法按时提供证据，且该证据与案件基本事实相关联，法院会酌情考虑采纳。比如因不可抗力等客观因素导致无法及时取证提交的情况。
（3）若当事人非因故意或重大过失逾期提供证据，法院也可能予以采纳。但若是故意或重大过失逾期提供，法院可能不采纳，或者即便采纳也会对当事人训诫、罚款。
提醒：
务必重视举证期限，尽量按时提交证据，避免因逾期提交带来不利法律后果，若有特殊情况应及时与法院沟通。
（1）一般而言，证据需在规定的举证期限内提交，这是民事诉讼的基本要求。这能确保诉讼高效有序开展，使双方有足够时间针对对方证据做准备，符合诉讼程序的规范。
（2）若在举证期限届满后，因客观原因无法按时提供证据，且该证据与案件基本事实相关联，法院会酌情考虑采纳。比如因不可抗力等客观因素导致无法及时取证提交的情况。
（3）若当事人非因故意或重大过失逾期提供证据，法院也可能予以采纳。但若是故意或重大过失逾期提供，法院可能不采纳，或者即便采纳也会对当事人训诫、罚款。
提醒：
务必重视举证期限，尽量按时提交证据，避免因逾期提交带来不利法律后果，若有特殊情况应及时与法院沟通。
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老公外面有女人又没证据怎么办理离婚
[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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以租抵债与买卖不破租赁能否共同主张？
以租抵债与买卖不破租赁是不能同时主张的，根据最高法的司法解释及相关判例，以租抵债不能适用于买卖不破租赁原则。这种情况，双方建立的不是租赁关系，而是债务关系，不符合买卖不破租赁的成立条件，承租方的租赁权得不到保障。
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房产纠纷醉驾交通肇事主责一死两伤已积极赔偿取得谅解书灌云法院会判处驾驶证吊销几年？
[律师回复] 交通事故，主责，驾驶证不一定会被吊销
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快速解决“交通事故”问题
抓到男人出轨证据,他可以坐牢吗
[律师回复] 单纯抓到男人出轨证据通常不会让其坐牢，出轨大多是道德层面问题。不过有特殊情况。
1. 出轨方与第三者以夫妻名义共同生活，涉嫌重婚罪。重婚罪指有配偶重婚或明知他人有配偶与之结婚。认定构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。要认定重婚罪，需收集如双方以夫妻名义生活的证人证言、相关书证等证据，证明他们对外展示为夫妻关系。
2. 出轨方与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或拘役。若涉及此罪，要收集能证明双方同居或结婚事实的证据。
总之，不能仅依据出轨证据就让对方坐牢，关键在于判断出轨情形是否符合犯罪构成要件，通过合法途径收集有力证据来认定犯罪。
1. 出轨方与第三者以夫妻名义共同生活，涉嫌重婚罪。重婚罪指有配偶重婚或明知他人有配偶与之结婚。认定构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。要认定重婚罪，需收集如双方以夫妻名义生活的证人证言、相关书证等证据，证明他们对外展示为夫妻关系。
2. 出轨方与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或拘役。若涉及此罪，要收集能证明双方同居或结婚事实的证据。
总之，不能仅依据出轨证据就让对方坐牢，关键在于判断出轨情形是否符合犯罪构成要件，通过合法途径收集有力证据来认定犯罪。
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强制执行中的买卖不破租赁是否能够主张？
强制执行中的买卖不破租赁是能够主张的，因为如果租赁的合同签订在抵押权设立之前的话，那么后来所进行的抵押权拍卖变卖房屋所有权变动之后，租赁者的合法权益也不能够受到损失，此时的话租赁者在强制执行过程当中，可以主张买卖不破租赁彼此的维护自身。
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房产纠纷
发生交通事故，车主下了车看了下，但是还是驾车驶离了现场，算不算肇事逃逸？
[律师回复] 算，发生交通事故后，车主下车查看但仍驾车驶离现场，这种行为符合肇事逃逸的定义，将面临严重的法律后果。
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在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运：
- 书证：如运输合同、收费凭证、收据、发票等，能够直接证明存在有偿的运输服务；收款凭证、运费结算单据等交易记录，若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质，也可作为证据；车辆行驶证登记为非营运却用于营运，可证明车辆用途与实际不符。
- 当事人陈述：执法人员对司机和乘客的询问笔录，双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述，能反映是否存在营运意图和事实。
- 视听资料：现场执法记录，如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像，清晰显示营运时间、地点等信息；谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程；车载GPS记录、行车记录仪记录，若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运，或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物，可作为证据。
- 证人证言：乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况，其证言可作证据；同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。
- 物证及其他证据：在车辆上发现用于营运的标识、设备，如计价器等，可作为非法营运的证据；相关部门的调查材料，如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等，能有力证明车辆存在非法营运行为。
- 书证：如运输合同、收费凭证、收据、发票等，能够直接证明存在有偿的运输服务；收款凭证、运费结算单据等交易记录，若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质，也可作为证据；车辆行驶证登记为非营运却用于营运，可证明车辆用途与实际不符。
- 当事人陈述：执法人员对司机和乘客的询问笔录，双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述，能反映是否存在营运意图和事实。
- 视听资料：现场执法记录，如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像，清晰显示营运时间、地点等信息；谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程；车载GPS记录、行车记录仪记录，若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运，或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物，可作为证据。
- 证人证言：乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况，其证言可作证据；同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。
- 物证及其他证据：在车辆上发现用于营运的标识、设备，如计价器等，可作为非法营运的证据；相关部门的调查材料，如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等，能有力证明车辆存在非法营运行为。
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买卖不破租赁主张赔偿应该怎么写诉讼状
在买卖不破租赁交易中主张赔偿的民事诉讼状的写法是居中写民事起诉状，接下来介绍一下原告和被告的基本信息，表明自己的诉讼请求，关于自己主张赔偿的事实和理由，结尾的部分写好受诉法院的名称，原告的签名，和拟定民事起诉状的时间就行了。
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房产纠纷
流水能作为犯罪证据吗
[律师回复] 流水能够作为犯罪证据。刑事诉讼里，证据的关联性、合法性与真实性至关重要。
首先，关联性方面，像资金流水这类记录，若和犯罪行为有关联，在经济犯罪案件中，通过资金流向、数额等信息，能证实犯罪嫌疑人资金往来，证明犯罪事实和金额等关键要素，便具备关联性。
其次，合法性要求流水的取得途径必须合法，符合法定程序。
最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。
为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。
首先，关联性方面，像资金流水这类记录，若和犯罪行为有关联，在经济犯罪案件中，通过资金流向、数额等信息，能证实犯罪嫌疑人资金往来，证明犯罪事实和金额等关键要素，便具备关联性。
其次，合法性要求流水的取得途径必须合法，符合法定程序。
最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。
为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁，如果不动产被法院拍卖了的话，对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的，意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下，就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了，这种时候已经没有制自主理的权利了。
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房产纠纷发现老公出轨但没证据该怎么办
[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据时要冷静，可从多方面留意并合法收集证据以维护婚姻权益。
法律解析：
在婚姻关系中，当怀疑老公出轨却无证据时，保持冷静是关键。私自查看通讯记录虽可能涉及隐私问题，但基于维护自身婚姻权益，在合理限度内留意有一定合理性。查看消费情况，关注异常支出，能发现一些线索。留意家中物品变化，若出现不明女性用品，也可能是线索之一。和老公坦诚沟通，若其承认出轨，合法取得的谈话内容可作为证据，非法取得的证据不具有法律效力。委托合法私家侦探收集证据，需确保其行为合法合规。婚姻中证据至关重要，它是维护自身权益的有力武器。如果在收集证据或婚姻权益维护方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
没有老公出轨证据时要冷静，可从多方面留意并合法收集证据以维护婚姻权益。
法律解析：
在婚姻关系中，当怀疑老公出轨却无证据时，保持冷静是关键。私自查看通讯记录虽可能涉及隐私问题，但基于维护自身婚姻权益，在合理限度内留意有一定合理性。查看消费情况，关注异常支出，能发现一些线索。留意家中物品变化，若出现不明女性用品，也可能是线索之一。和老公坦诚沟通，若其承认出轨，合法取得的谈话内容可作为证据，非法取得的证据不具有法律效力。委托合法私家侦探收集证据，需确保其行为合法合规。婚姻中证据至关重要，它是维护自身权益的有力武器。如果在收集证据或婚姻权益维护方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我妺子有一张车她拿去二手车市场抵押，抵了3万块，跟老板协商车开几天，开几天后她又把车当在另外一家。现在第一个老板要告他诈骗，成立吗，我们跟老板也在协商钱还他利息也照样给他。他不同意，他就要车，可是车已经二次当了。这样够成诈骗吗？
[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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