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超过合同总价款20%的违约金可否主张？
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超过合同总价款20%的违约金可否主张？
超过合同总价款20%的违约金是不能主张的。一般来说，合同的违约金比例最高是20%，如果超过，即使向法院起诉，法院也不会支持。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金包括法定违约金和约定违约金。
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合同事务合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
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提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
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快速解决“合同事务”问题
租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
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定金不能超过合同总价多少？
定金不能超过合同总价20%，根据我们国家法律当中的规定，定金合同是双方当事人为了保证债务的履行，所以采取的一种担保的措施。定金不能超过合同总价多少，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁你好，离婚案件有一套贷款没还完的房子，律师费标的额是按房子市场价算还是扣除未还清贷款后的净值算？
[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
发前女友的b超单到视频号，但是名字打码了，算侵权吗
[律师回复] 如果无法分辨出来是具体的哪一个人，不算侵权。但是谁是你的前女友，了解你的人肯定都会知道。所以讲还是可以判断出来是谁。建议你删除这个视频，以免惹官司。
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工程违约金不超过总价的多少
工程违约金一般情况下不应该超过工程总造价的20%，超出的部分就是无效的。违约金具有担保债务履行的功能，又有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，虽然国家没有明确的规定书面合同当中关于违约金的支付标准，可是对违约金的上限还是有法律限制的。
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合同事务超过60岁误工怎么赔付的
[律师回复] 60岁以上虽达退休年龄，但存在误工情况时可要求赔付误工费。
1. 证明误工事实是关键。要提供如劳务合同（若有）、工作单位的误工证明及收入流水等相关证据，以此证实确实存在因误工而减少收入的情况。
2. 误工费计算有标准。一般按实际减少的收入确定赔付金额，若无法提供收入证明，则参照相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。
3. 法院审查定赔付。在诉讼中，法院会全面审查证据的真实性、关联性与合法性，进而判定是否支持误工费诉求及明确具体赔付金额。
建议在主张误工费时，应尽可能收集和准备齐全相关证据，确保证据真实有效且能充分证明误工事实及收入减少情况，以增加诉求被法院支持的可能性。
1. 证明误工事实是关键。要提供如劳务合同（若有）、工作单位的误工证明及收入流水等相关证据，以此证实确实存在因误工而减少收入的情况。
2. 误工费计算有标准。一般按实际减少的收入确定赔付金额，若无法提供收入证明，则参照相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。
3. 法院审查定赔付。在诉讼中，法院会全面审查证据的真实性、关联性与合法性，进而判定是否支持误工费诉求及明确具体赔付金额。
建议在主张误工费时，应尽可能收集和准备齐全相关证据，确保证据真实有效且能充分证明误工事实及收入减少情况，以增加诉求被法院支持的可能性。
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快速解决“损害赔偿”问题
房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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我妺子有一张车她拿去二手车市场抵押，抵了3万块，跟老板协商车开几天，开几天后她又把车当在另外一家。现在第一个老板要告他诈骗，成立吗，我们跟老板也在协商钱还他利息也照样给他。他不同意，他就要车，可是车已经二次当了。这样够成诈骗吗？
[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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工程违约金能超过合同总价吗？
工程违约金不能超过合同总价。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当合同有约定时，并且低于实际损失时，可以向法院提出申请，酌情提高为违约金。
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工程违约金能超过合同总价吗
对于违约金的约定法律没有明文规定，根据实际情况只要双方同意，就可以约定任何比例的违约金;但是违约金的约定过高时，对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释，违约金一般不应超过对方损失的30%，所以在实际约定违约金的时候不是说约定的违约金越高就越好。
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