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商品房买卖合同原件丢了怎么办?

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最新修订 | 2024-02-24

1、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。
2、询问开发商是否有电子合同
3、去当地的房管局,看是否有记录。
4、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
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商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对: 联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
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商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失,可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款,全面履行转移房地产及其所有权的责任,遵循诚信原则,根据合同特性、目的及交易习惯,履行协助等义务,确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通,以保障自身权益。
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房产纠纷
商品房买卖合同丢了能补办吗
若在房产买卖过程中不慎遗失了购房合同,您可前往开发商处寻求补发事宜解决。作为房屋销售方,开发商应切实按照双方事先商定好的协议条款,全力以赴地交付标的物并将其所有权完全移交给买受人,必须始终秉持诚实守信的原则,以及根据具体合同的性质、目的及交易惯例来履行相关协助义务,以便为买方提供及时有效的合同补发服务。
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商品房买卖合同原件如何补
若商品房买卖合同不幸遗失,请按照以下步骤进行补办:第一种情况是尚未完成备案登记手续的情况,在这种情形下,购房者有权力与开发商进行友好协商,在双方达成共识并充分考虑权益关系的前提下,重新签署或复印一份新的商品房买卖合同;而对于已经完成备案登记手续的情况,购房者则需要前往当地房地产管理局提出申请,请求调阅相关档案资料,从而获取商品房买卖合同的复印件。
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商品房买卖预售合同丢了怎么办
不慎将商品房预售合同丢失,倘若您已完成了预售登记手续,可直接联系相关开发商,明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中,为确保后续事宜的顺利进行,请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节,建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
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