离婚财产分割宅基地是否可以分割

一、离婚财产分割宅基地是否可以分割？夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不属于夫妻共同财产，故不可以进行分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。二、宅基地变动有哪些限制？
（一）宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
（二）转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
（三）宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。三、宅基地可以转让给别人吗？宅基地只能转让给集体经济组织内部成员。农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。宅基地是在农村才有，村里的每个村民都可以分配到，但是村民只有使用的权利，不能进行交易，因为宅基地是属于集体的，不属于个人的财产，村民如果不在使用宅基地可以交回村委会，或者转让给本村的村民使用。
离婚财产分割宅基地是否可以分割
一、婚后父母还贷的房子是夫妻共同财产吗？一般是不属于夫妻共同财产的。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国相关的法律中对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。二、哪些内容属于夫妻的共同财产?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金;
（2）生产、经营的收益;
（3）知识产权的收益;
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
（5）其他共同所有的财产。
（6）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产;
（7）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割;
（8）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;
（9）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。三、法定夫妻共同财产特征是什么?
1、时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
2、仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。我国的法律中对于属于共同财产的情况和范围进行了非常明确的规定。一般来说如果房子是父母贷款购买的，并且是父母后续进行偿还贷款的行为的，那么贷款或者是房产的部分都不视为是普及共同财产，而是属于父母那一方的财产。