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想买房子主要看什么证件,有哪些规定

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最新修订 | 2024-02-27
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
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违约金数额由双方协商,通常与违约造成的实际损失相当。若违约金过高或过低,法院会根据案情调整。退房违约金上限为三成。严重违约时,可解除合同并要求退款、利息和违约金。按揭购房款视为已交付,购房人有权按合同要求赔偿。合同中常约定每日万分之一至五的违约金标准,方便计算。
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