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遗赠与继承过户费用涉及的税费有哪些

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最新修订 | 2024-02-19
遗赠与继承过户费用涉及的税费公证费:按房价2%缴纳,评估费:按房价0.5%缴纳,印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳,土地增值税:按房价1%缴纳,房屋产权登记费:100.00元。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
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遗产与赠与税是否开征
遗产税是对已故者遗产征税的制度,有时被称为“死亡税”,旨在调控遗产分布,防止贫富差距过大。 它是针对亡者遗产向继承人和受遗赠者征收的税收,若公正实施,可调整财富分配,增加政府财政支持。 但为吸引投资和资金流动,部分国家和地区选择放弃或废止遗产税。
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继承、遗赠,遗产继承和遗赠的区别,有哪些
[律师回复] 尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处,但从根本上说是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下: 1.二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人,或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人,即继承人必须在法定继承人范围内,且必须是自然人。 2.二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利,不包括消极的财产义务,但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限,超过遗产实际价值的部分,继承人可不予清偿,但自愿偿还的不在此限;但继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 3.权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受,否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后,遗产分割处理前,明确作出放弃继承的表示才能有效。没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配,这也不同于遗嘱继承人。 4.在遗嘱继承中,遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人,而在遗赠中则不能指定候补的受遗赠人。
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房屋赠与能省税费吗
不能。房屋赠也是要缴纳税费的。房产赠与费用:公证费=评估额乘2%,普通住宅交易契税=评估额乘1.5%,非普通住宅交易契税=评估额乘3%,商服交易契税=评估额乘5%,住宅建设费=建筑面积乘6元,商服建设费=评估额乘1%。
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很遗憾,我国尚未实施遗产税。动产继承一般免税,但不动产继承需支付过户税费。法定继承人在继承不动产时,公证费用应在被评估价格的2%以内,不足二百元则按最低标准征收。
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遗嘱遗赠遗赠和遗嘱继承的区别是什么
[律师回复] 解答如下, 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织,并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。 遗嘱与遗赠主要有以下区别: (1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。 (2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产,而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务,但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后,才能接受遗赠的财产,如果遗产不足以清偿债务时,受遗赠人无权接受遗赠,但受遗赠人不负有清偿的责任。 (3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配,是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。 (4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示,不表示放弃的,视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示,如不表示,视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用,如果公证的要交很少的费用。 《中华人民共和国继承法全文》第二十条,遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。 第二十一条,遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民可以取消他接受遗产的权利。
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赠与遗赠的遗赠什么时候生效
遗赠生效时间为遗赠人死亡后发生法律效力。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期后没有表示的,视为放弃受遗赠。如果受遗赠人在遗赠人之前死亡的或者丧失接受遗赠的权利,则遗赠不生效。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
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