异地购房算不算二套房？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、现在二套房契税交多少 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。 二、法律依据 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。 二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。

[律师回复] 已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.购买住房的.建造、翻建，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》算的公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常、翻建住房的、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保;10;5、大修住房的;6，能够支付建造、翻建

[律师回复] 名下已有一套房屋再买一套房，则为二套房，花费如下： 1、契税交纳的税率是房屋总价的4%； 2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查看（未婚的查看个人名下，已婚的查看夫妻两方）； 3、名下无房的如买房，则为首次购房，买下90平米以下的税率是1%； 4、90平米-144平米的税率是2%； 5、超出144平米的税率是4%。 6、若买下的是二手房，交易费6元平米，房屋登记费80元本，契税同上。 7、不到五年的房屋过户，还需交纳地税（卖方交纳）。

[律师回复] 你购房后凭购房合同到公积金中心申请提取就可以了

[律师回复] 在你要买房子的地方房产交易中心去开。