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工程质量有问题谁承担责任

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最新修订 | 2024-02-24
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题,事后在使用中出现泄漏的,只要没有证据证明是施工时的问题,就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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房屋质量问题谁承担
若商品房出现质量问题,应优先联系开发商处理,因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测,为民事索赔提供证据。若仍无法解决,可依法提起仲裁或诉讼。
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房屋质量问题由谁承担
购房后需确认质保期限,未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时,联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后,可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益,依法维权。
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房屋的质量问题谁承担
房屋质量问题非业主或物业责任,应由施工方负责,业主常向开发商追责。保修期内可申请维修,期外需自费。业主应先与开发商沟通并申报检测,协商无果可委托评估机构。主要承重结构变化或出卖方长期未交房可申请解约。开发商应负责维修至符合要求,否则买方有权终止合同并退还住房。
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工程质量问题谁承担责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题,事后在使用中出现泄漏的,只要没有证据证明是施工时的问题,就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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房屋质量问题由谁来承担
发现房产质量问题,首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时,需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备检测。双方共识后,可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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