占地款离婚纠纷如何解决(土地纠纷如何解决)

[律师回复] 我国《物权法》第八十四条规定了相邻关系处理的基本原则是“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 ”《民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

[律师回复] 1、该协议明确规定所有权是甲方的，乙方仅享有的是使用权，而且这个协议已经说明这个使用权是无期限的（除征收等该道路即标的物消灭时），现在其要求解除协议，收回所有权，按法律来说，是可以的，因为该道路的所有权属于甲方，即其有权利收回属于自己的东西；但是在协议期限内解除合同是要赔偿乙方的损失。 2、如果甲方没有收回道路，而仅是将原道路宽度减少，如果没有影响到乙方的正常合理使用就是合法的，因为虽然协议上没有规定宽度的问题，但是不能堆放杂物等规定，其实质宗旨在于保障乙方正常使用该道路。如果减少道路宽度没有对乙方的使用造成实质的影响，是与协议宗旨不违背的。 道路占用土地纠纷可参考以上资料，谢谢

[律师回复] 国家农村土地征收补偿标准不合理。我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的，其补偿标准计算的基准是农地的年产值，而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显，法定的征地补偿标准较土地实际产出价值而言往往失真。由于政府作为利益参与方分享土地征收的利益，被征收方又极少参与征收过程，导致很多地方政府常常按照法定最低标准给予补偿甚至连法定的最低标准也达不到，在自由裁决的权限内，出现显失公平的不合理现象更是常见。实践中政府往往以支付较低的补偿费为对价获得土地，再以很高的土地使用权出让金转入市场，但失地的集体组织和农民却不能从增值中获利。

[律师回复] 县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： 　　 （一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制 　　 （二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明 　　 （三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。 　　 （四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

[律师回复] 第一条　为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条　本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。 第三条　征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。