衡阳市民办理无抵押免担保贷款所需资料有什么

[律师回复] 对于衡阳市个人房屋抵押合同该如何写这个问题，解答如下, 衡阳市个人房屋抵押合同 抵押人(借款人)： 抵押权人(贷款银行)： 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 一、本合同与借款合同的关系 第一条：抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________,借款期限______年。 第二条：抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同, 编号____________, 借款金额人民币(大写)________________, 借款期限______年。合计借款金额人民币(大写)________________________________。 第三条：抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。 本合同的效力于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 二、抵押物及其担保范围 第四条：本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下： 房屋座落：_________区(县)____________街道(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。 房屋类型： 房屋结构： 建筑面积： 房地产价值： 房地产权证编号 购房合同编号： 上述抵押物担保范围包括本合同 第一条所列借款金额及利息,罚息, 违约金, 赔偿金等。 三、抵押物的占管和责任 第五条：在抵押期间, 抵押人占有抵押物, 有义务妥善保管抵押物, 保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损, 灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时, 抵押权人有权要求抵押人修复抵押物, 或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。 第六条：抵押期间, 未经抵押权人书面同意, 抵押人不得自行以转让, 交换, 赠与, 出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的, 其行为无效。 抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。 四、合同公证 第七条：抵押权人, 抵押人自本合同签订之日起的十日内, 向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 五、抵押物的保险 第八条：抵押人应按贷款期限和规定的保险险种, 对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款, 保险期限不短于借款期限, 保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认, 如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损, 均由抵押人负全部责任。 六、押登记和抵押注销 第九条：抵押期间, 抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续, 申领抵押登记证明, 连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后, 在抵押人委托售房单位或中介机构申领房地产权证和房地产其他权利证明后, 应将房地产权证和房地产其他权利证明交给抵押权人。购房合同正本、房地产权证和房地产其他权利证明必须由抵押权人执管。 第十条：抵押登记的费用由抵押人负担。 抵押期间终结后, 抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续, 并由抵押权人将购房合同正本, 保险单正本退还抵押人, 房地产权证、房地产其他权利证明交房地产登记部门办理抵押注销手续。 七、押物的处分 第十一条：抵押人不履行债务时, 抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿, 超过债权数额得部份, 归抵押人所有, 不足部份由抵押人清偿。 第十二条：有下列情形之一, 抵押权人有权处分抵押物： 抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的; 借款合同履行期限届满, 借款人未能清偿债务的。 处分抵押物所得价款的分配顺序 支付处分抵押物所需的费用及有关的税额; 清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等; 多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。 八、抵押当事人保证 第十三条：抵押人保证： 遵守国家法律, 法规和上海市有关房地产管理, 抵押的有关规定; 保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务; 保证抵押物不存在任何争议; 因违约而导致处分抵押物时, 愿意接受司法机关的强制执行措施, 无条件自找住房或接受其他方式的安置。 保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。 抵押物共有人保证共有人 同意该住房价值全额 用于抵押, 当抵押人违约导致处分抵押物时, 愿意接受司法机关的强制执行措施, 无条件自找住房或接受其他方式的安置。 抵押物共有人________________(签字)________________(盖章) 抵押物共有人________________(签字)________________(盖章) 抵押物共有人________________(签字)________________(盖章) 第十四条：抵押权人保证 遵守国家法律, 法规和上海市房地产管理, 抵押的有关规定及抵押贷款的规章; 按借款合同约定向抵押人提供贷款。 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的, 应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金, 违约金不足以弥补抵押权人损失的, 抵押人还应就不足部份予以赔偿。 九、合同纠纷的处理 第十五条：在履行合同期间发生争议, 双方应协商解决, 协商不成时,抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民提器诉讼。 十、附则 第十六条：本合同正本以式四份, 抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。 本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。 十 一、其他约定事项： 抵 押 人:抵押权人: (借款人) (贷款银行) 住址:地址: 授权代理人:法定代表人: 开户银行: 帐号: 签署地点: 签署日期:年月日

[律师回复] 首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是： （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；? （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；? （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；? （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；? （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是：咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故诉讼需要准备的材料： (一)民事状，人民和每位被告各一份 (二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明 3、用以证明交通费的正式票据 4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明 5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明 6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明 7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。 以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。 (三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 　费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3524%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 　费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3524%，但实行市场调节价的法律服务除外。