二次抵押的房子能买吗

二次抵押的房当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人借款合同纠纷履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人第九十五条解除权消灭，是指将依法借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。取得的房地产赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他第三百七十条保管物有瑕疵或需特殊保管时寄存人的义务组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期第二百条利息的预先扣除规定的房价款债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。后，由贷款银行代其支付其余的购房款，第二章　合同的订立将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得第二百三十二条租期不明的处理的土地使用权连同在建工程的投入资产，以出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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