1.
承租人没有按照合同约定时间
退租。
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。
履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,
出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2.承租人没有定期交纳租金。
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及
违约金数额。剩余的押金在期满
退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
3.承租
人损坏属于房东所有物品。