律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁

889浏览 帮助8人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
1、婚前买的房子婚后房子所有权属于谁,要看购房购房合同上标注姓名来定。  
2、规定是,领取结婚证之前签署购房合同,支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。  
3、如果购房合同登记了两人名字,该住房就是登记的两人共有。  
4、但是,自领取结婚证起还贷所用钱款,这笔钱属于婚后共有财产,对方有一半权益,以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益,对方也有一半权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  
5、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文391字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125602人选择咨询律师
6617位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****0263用户4分钟前提交了咨询
    140****6376用户3分钟前提交了咨询
    145****3670用户3分钟前提交了咨询
    172****5084用户2分钟前提交了咨询
    173****6761用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****7130用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****6263用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 140****7854用户1分钟前提交了咨询
    153****7842用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****2244用户2分钟前提交了咨询
    178****7547用户4分钟前提交了咨询
    154****1844用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****4551用户1分钟前提交了咨询
    147****7252用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****2487用户4分钟前提交了咨询
    178****0513用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****7672用户4分钟前提交了咨询
    137****3882用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****5137用户1分钟前提交了咨询
    135****8205用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****0636用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****6622用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****1360用户2分钟前提交了咨询
    132****3004用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****4727用户3分钟前提交了咨询
    173****2807用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****1587用户4分钟前提交了咨询
    143****7776用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****4851用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2381用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****6475用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****6734用户2分钟前提交了咨询
    163****2003用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****8210用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****4481用户3分钟前提交了咨询
    164****0552用户3分钟前提交了咨询
    143****3348用户3分钟前提交了咨询
    161****4866用户3分钟前提交了咨询
    163****3426用户3分钟前提交了咨询
    162****0664用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****3223用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****4444用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****8050用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****2376用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****8587用户1分钟前提交了咨询
    158****2664用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****7765用户3分钟前提交了咨询
    140****5734用户1分钟前提交了咨询
    144****6450用户2分钟前提交了咨询
    168****6021用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****5191用户1分钟前已获取解答
宿迁181****8036用户1分钟前已获取解答
南通134****4728用户4分钟前已获取解答
结婚后买的房子属于谁所有
若是夫妻在结婚之后买房,在没有约定的情况下,此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下,还是登记在一方的名下,其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字,并且能够提供出资证据的话,则可以认定为一方的个人房产。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后买的房子属于单独所有吗
离婚之后所购置房产,原则上应归属单独一方所有;然而,实际情况需依据特定因素进行判断处理。若购房所用资金全部源自个人财产,且无其他特别约定或法律规定的特殊情境,则通常被视为个人独立拥有。然而,如涉及到与前配偶之间的财产混合使用、接受他人资助并约定了相应权益等情况,这将有可能对该房屋的单独所有权属性产生影响。
9浏览 2024-10-06
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
10w+浏览2024-03-02
借名买房后房子属于谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
离婚房子属于谁
离婚时房产归属依情况判定。婚前一方全款购房且完成登记,为个人财产。婚后购置房产,一般视为夫妻共有,除非有其他协议。婚后一方父母出资购房并登记在其子女名下,视为对子女赠予,为个人财产。
5浏览 2024-09-22
楼顶房屋属于谁的所有权
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 首先,全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中,外墙作为房屋结构部分,是合同标的物不可缺少的部分,应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款,外墙成为受让人产权的一部分,出让人开发商对外墙已经实际进行了转让,本幢楼区分所有权人全体因取得各自专有产权而享有对外墙的区分所有权之共有权。 由于房屋出让,开发商成为非所有权人或区分所有权人,其均不享有对外墙面的“单独”处分权。基于物权法定原理,即使在每一份购房合同中对外墙面的使用权约定归属于非所有权人,也因为开发商的无处分权而无效,除非事前开发商与区分所有人全体对此达成了一致意见。 其次,外墙面应该由全体购房人使用管理。理论上,专有部分的范围划至房屋单元界壁 最后粉刷表层,而在外部关系上,比如买卖、保险、纳税等计算房屋面积时则计算至界壁中心的面积,而依照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积另一半则记入公摊面积,但并不能因此简单地认为外墙一半专有一半共有。 再者,《物业管理条例》第五十五条也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。” 总之,针对外墙面的使用权问题,只有全体区分所有权人基于所有权的身份可以使用、受益,而且这种权利的行使必须经过区分所有权人的集体同意。
325浏览
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
8.9w浏览2024-02-25
房屋拆迁所得的房子属于谁
拆迁补偿的房子并不是户主是谁房子就是谁的。 拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。房屋拆迁所得的房子属于谁,本篇文章对于该问题的回答如下所述。
10w+浏览
征地拆迁
父母房子拆迁,所得是否属于婚后财产
我国《民法典》规定,公婆拆迁补偿款不属于夫妇共有财产,不纳入婚姻财产分配讨论。婚后拆迁房产归属取决于原产权,若共有的话新房即为共有,否则为个人所有。婚姻期间,薪资、奖金等劳动收入、生产经营投资收益、知识产权收益、合法继承或赠与财产(排除特定情形)均属共同财产,双方有平等处理权。个人财产包括婚前个人资产、身体伤害赔偿、指定给一方的财产及个人日常用品等。
9浏览 2024-06-27
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁
10w+浏览2024-02-20
产权到期房子属于谁所有
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
10w+浏览
房产纠纷
怎么让房子属于自己单独所有
房产要成为个人独立所有,需依据《中华人民共和国民法典》规定,以登记为权属依据。单独所有的房屋,所有权可由单一主体独立登记,确保占有、使用、收益和处分权益不受侵犯。这样做既合法又保护权益。
19浏览 2024-05-02
房改房的所有权一般属于谁
[律师回复] 您好,针对您的房改房的所有权一般属于谁问题解答如下, 一、房改房的所有权属于谁房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。 1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。 4、一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。 二、购买房改房需要办什么手续房改房过户详细流程 1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证; 6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。在确定房改房的所有权时,需要区分不同的情况,有些时候职工仅仅是取得部分所有权,而有些情况下则是取得了完全的所有权。根据现在的规定来看,只有在取得了完全的所有权之后,才能对房改房做出进一步的处分,包括出售、赠与等等。
417浏览
结婚前买房子归谁所有
10w+浏览2024-10-13
产权到期房子归属谁所有
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
10w+浏览
房产纠纷
离婚房子给女方复婚房子属于谁
对于离婚时归女方的房产,复婚时若未重新签订产权协议,该房产仍视为男方婚前财产。要复婚,需到户籍所在地民政部门办理复婚登记,包括签署《申请复婚登记声明书》和提供必要证件。审查通过后,将获得复婚登记证书,之前的离婚证或法院判决书将被收回。复婚申请者需满足曾合法结婚、离婚后未再婚、愿意恢复婚姻关系等条件。按照这些规定,复婚后的财产分配将依据新的协议或维持原状。
6浏览 2024-04-04
领证前买的房子属于谁?
10w+浏览2024-02-26
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    152****7503
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    152****5222
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    158****9873
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应