以下情况下业主可通过
诉讼维权:
一、物业诉讼业主
物业费是能够依据国家相关法律限定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理范围内物业共用部位和共用设施设备的使用、
公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规则;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关限定交纳专项维修资本;
(五)按时交纳物业服务花费;
(六)法律、
法规限定的其他义务。第六十五条违背
物业服务合同商定,业主
逾期不交纳物业服务花费的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务公司能够向人
民法院诉讼。