1、需要。因为有
身份证不一定有户口,拿着户口本才能查出家庭有几套房子,这个和限购令是相辅相成的。
2、手续
房产过户所需资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地
产权利证书;
(4)有关的行政决定书,
房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定
抵押权的,应提交
抵押权人同意的书面文件;
(6)人民强制性转移的应提交生效的
判决书、
裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非
法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以
招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、
土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性
商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)
拆迁补偿的应提交
拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、
法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续:
1、
房产证过户不经过
房地产中介的话,须把合同的条款和
违约条款写清楚,
签合同时须卖方
房产证上面名字的
当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和
签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。