贷款利率应如何确定，房贷利息是多少

[律师回复] 个人向企业借款协议范本 甲方： 乙方： 保证人： 身份证件号码： 抵押人姓名： 身份证号码： 一、由于乙方资金确实紧张，致使 合同项下的资金不能落实。如不及时解决将严重影响到合同的履行。为保证履约，维护对外信誉，甲方应乙方的申请，同意借给部分资金。金额为人民币 元(大写 )。 二、上述借款用于： (1)、 (2)、 (3)、 (4)、 三、上述借款直接汇到： 收款单位名称： 收款单位开户行： 收款单位帐号： 四、为保证甲方的资金安全及时收回借款，乙方郑重承诺如下： 1、严格履行合同，保证按时、按质交货;如出现违约，乙方将保证返还上述借款。并同时承担因违约而产生的其他责任。 2、保证借款专款专用，不挪作他用。如发现乙方将资金挪作他用，甲方有权提前收回资金，同时乙方应支付借款额30的违约金。 3、对于上述借款以及产生的资金占用费，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣。乙方对此不持 异议。 4、本借款协议书一经成立，即于有关合同。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费。 5、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起 天内归还给甲方。 6、如乙方未能按期归还借款及资金占用费，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民提讼。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、律师代理费等。 五、本协议一式两份，双方盖章生效。 附件： 合同、乙方借款申请书、乙方企业营业执照复件 借款人(签章)： 贷款人(签章)： 保证人(签章)： 法定或授权代表人(签字或盖章)： 合同签订地： 合同签署日期：年 月 日

[律师回复] 您好，借贷双方约定的利率未超过年利率15.4%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。相关法律文书可以委托律师代书

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定，法律保护24%内年化，允许24%-36%自愿支付，超过36%无效。那么，年利率多少属于高利息呢？借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。从上可见，自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利息的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利息（高利贷）。

[律师回复] 拿商业贷款，等额本息还款方式举例吧：每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期， 第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元； 第二期应支付利息（199513.59×4.2‰)元。网上也有贷款计算器，你可以搜索计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，要知道，贷款年化利率24以内受法律保护，法律不支持利滚利，逾期期间各种费用（包含利息）即便有明确约定也不能超过年化24。另外，选择网贷需谨慎，要注意： 1、要选择知名的银行和金融机构。知名银行有保障，信誉度比较高。 2、不要被“无息”所迷惑。天下没有免费的午餐，同样没有付出的贷款是有风险的。 3、要看清合同的各项条款。签署合同前，要看清各条各项，不要盲目同意和默认。可供依据的法律条文 :《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。