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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-05
你好，签订合同的主体资格的审查的注意事项是：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、 审查合同主体资格最有效的文件是看对方的营业执照和企业参加年检的最新证明资料。
2、严格审查签约对方的主体资格之外、对签约主体履约能力、信用情况等进一步审查。
3、审查签约人有无签约权限
4、拥有企业法人营业执照上所记载的内容是否与经相关主管机关所批准的经营范围、经营方式相一致的审查。
5、特殊行业的当事人，需审查对方的生产许可证、经营许可证或相应的资质。
6、合同印章审查
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签订合同的主体资格的审查应该注意什么
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（二）竞价取得需注意在公平公正环境下进行，防止恶意竞价。同时要考虑自身经济实力，避免过高出价导致后续负担过重。
（三）评估分割要选择有资质、信誉好的评估机构，确保评估结果客观准确。
（四）诉讼时要准备好充分的证据，证明自身对房产的贡献、自身权益情况等，以便法院做出有利判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
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1、主体为自然人时，需要具有相应的民事权利能力和行为能力，审查对方的身份证件。特殊行业的话需要审查从业证书。2、主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书。第三人代企业法定代表人或负责人签订的合同，还要审查其是否持有授权委托书及授权委托的权限是否写明代为签订合同的事项。
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