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男方婚前首付是否为共同房产

胡梦蝶律师
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最新修订 | 2024-03-04
男方婚前首付,如果是登记在夫妻双方的名下为共同房产,如果是登记在男方的名下不属于夫妻共同财产,但是以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
男方婚前首付是否为共同房产
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新婚姻法男方婚前首付是否为共同房产?
房产是男方在婚前首付但婚后房产证上为夫妻两个人的名字的就是共同房产,同理,如果房子是男方在结婚之前支付的首付,并且房产证上也是男方一个人的名字的话,就算在婚后女方参与了房贷的偿还,其实在法律上,房产都是男方的个人房产,但是离婚的时候男方要退还女方所还的房贷。
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