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买房夫妻双方有一个人征信不好可以贷款吗

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最新修订 | 2024-02-20
可以尝试贷款,但不一定能审批通过。
贷款买房都是以家庭为单位的,而且贷款所需资料也会涉及夫妻双方,比如需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明等等,但是征信报告不一定需要夫妻二人的。一般来说,若是夫妻中的单独一人作为贷款买房的借款人,且房本上也只有夫妻一方的名字,那么银行要求提供的个人征信报告也只会是这一个人的,当然具体要以实际情况为准。所以,若夫妻一方征信不好,那就让征信好的那一方单独申请贷款,这样可以尽量避免对贷款买房的负面影响。
夫妻一方征信不好的相关说明征信不好可以表现为:
1、当前正处于逾期状况,仍有欠款未结清;
2、过往有几笔间隔产生的逾期记录,但早已还清;
3、过往的逾期记录是接二连三的发生,有超过90天的逾期;
4、累计逾期记录达到6次以上,超出贷款银行规定;
5、其他不好的征信记录,比如欠税欠费、行政处罚、法院判决记录等。
不同程度的表现,对于贷款买房的影响也是不同的,有些贷款银行风险承受能力比较高,能接受的可能性就高一点,而有些银行的风险承受能力低,就可能拒绝批贷,没有一个绝对的答案。
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夫妻双方有一方征信不好怎么买房
1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。
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