1、
民法典规定,全款购
买房屋的,在
房产证未下来前,不得买
卖房屋,只有取得房产证,买卖房屋才能办理
过户登记。
2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。