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被法院判决给我弟的房子,被他前妻抵押贷款了,能要回来吗

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最新修订 | 2024-02-21
你好,你弟前妻的行为构成无权处分,但若抵押权人(如银行)是善意相对人的话,且已经进行抵押登记,则该抵押权人对该房屋是享有抵押权的;若抵押权人知道或者应当知道该房屋是你弟的,则抵押权人对该房屋不享有抵押权,你可以向当时登记该房屋抵押的机关申请注销该抵押登记。
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建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效,具有法律效力,双方应当按照合同约定履行,但由于房子没有实际过户,所以相当于房主还没有履行合同义务,房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主,房主有权将房屋抵押,但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方,违反了合同约定,属于违约行为,可以上诉法院要求对方承担违约责任。
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